海南香水湾房产|名下有多项贷款如何办房贷

摘要：陵水香水湾养老，名下贷款多想要办理房贷的话，可以在办理贷款之前归还部分贷款降低个人负债率。在负债率降低后，银行对于用户的还款能力要求就没有那么高，这样即使用户的还款能力一般，也...

名下有多项贷款如何办房贷 海南香水湾房价，香水湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

名下贷款多想要办理房贷的话，可以在办理贷款之前归还部分贷款降低个人负债率。在负债率降低后，银行对于用户的还款能力要求就没有那么高，这样即使用户的还款能力一般，也会更容易通过银行的房贷审核。另外，在申请房贷期间，也不要办理其他信贷业务，等房贷通过审核以后，用户再办理信贷业务也不迟。

1、查询贷款资格：并不是谁都可以申请银行贷款的，如今找银行贷款购香水湾买房屋的话，银行的要求也越来越严格了，申请银行贷款必须是有完全民事行为能力的自然人、有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力、大多数的银行还会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好、同时银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押。

2、提交贷款申请：香水湾购房者在确定了自己符合银行的贷款条件之后，就可以开始申请银行贷款了，购买海南新房的话，一般项目的售楼处都有合作银行在场，香水湾购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

3、银行审核：香水湾购房者提交了贷款申请以及相关的资料之后，香水湾购房者就可以等待银行的审查结果了，正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订香水湾购房合同。因为香水湾购房者在提交好申请书之后，银行会对香水湾购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，香水湾购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃香水湾买房。

4、签订按揭合同：找银行贷款购香水湾买房屋的话，香水湾购房者也是需要跟银行签订按揭贷款的合同的，签订好香水湾购房合同，整个流程算是走了一半，接下来香水湾购房者就需要持香水湾购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

5、开立专门还款账户开始还款：通常香水湾购房者提交的贷款申请通过并且签订了按揭合同的话，贷款银行会给香水湾购房者重新开一张银行卡用于还款。另外香水湾购房者还要注意，房管局备案成功，银行就会按照合同给香水湾购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从香水湾购房者银行账户扣除月供。

香水湾楼盘排行

1、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业费3.80元/平米/月。

2、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，容积率1.50。

3、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边娱乐有夜宫殿娱乐会所(16.2公里)兴兴网吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)。

4、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边娱乐有一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)。

5、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，物业费3.80元/平米/月。

6、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），楼盘特点，香水湾·天海占地368亩，分别是由占地190亩的洲际皇冠假日酒店和占地178亩的巴厘岛度假村两部分组成。建筑面积7万平方米，容积率0.59，建筑密度17.5%，绿化率50%.红磡香水湾·天海是由6栋一线领海公馆，96栋巴厘岛泳池独栋，10栋旷海大别墅和南北两大会所组成。公寓总高八层，两层以上皆可户户观海，单排单廊，南北通透，一面观高尔夫山景，一面观海景园景；4.6米面宽为的就是让湾区美景尽收眼底。距海的距离醉近的150米，醉远的300米。。

7、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边餐饮有雅居乐商业街(1.4公里)湘之味原味馆(1.2公里)英州顺发酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鲜餐厅(1.2公里)。

8、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。

9、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，产权年限70年。

10、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，绿化率45%。

香水湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi香水湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。