海南陵水清水湾购房——贷款抵押海南房产证去哪里了？房贷提前还需要注意什么？

摘要：海南清水湾房产，大部分贷款清水湾购房的朋友在办理了海南房产证之后就被交出去了，有的朋友甚至根本就没有见到海南房产证，只是被告知海南房产证已办理成功，但是具体的去向有些朋友还是出于比较懵的一个状态...

贷款抵押海南房产证去哪里了？房贷提前还需要注意什么？ 海南房地产，越来越多内地人来海南清水湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

大部分贷款海南购房的朋友在办理了陵水清水湾房产证之后就被交出去了，有的朋友甚至根本就没有见到陵水清水湾房产证，只是被告知陵水清水湾房产证已办理成功，但是具体的去向有些朋友还是出于比较懵的一个状态，如果大家有这样的疑问，一定要去了解清楚，那么这里给大家讲一下贷款抵押陵水清水湾房产证去哪里了？房贷提前还需要注意什么？

贷款抵押陵水清水湾房产证去哪里了？

办理贷款抵押海南购房后，有的银行会拿走陵水清水湾房产证，不同银行规定不一样，也有的银行是把陵水清水湾房产证给回借款人。但无论陵水清水湾房产证在哪里，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以陵水清水湾房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的陵水清水湾房子是不能买卖，不能过户的。

抵押登记过程中，陵水清水湾房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在陵水清水湾房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人携带陵水清水湾房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行。

醉后，贷款还清后，借款人仍需携带陵水清水湾房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到陵水清水湾房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时陵水清水湾房产局会在陵水清水湾房产证上盖有解押章。

房贷提前还需要注意什么？

1、需要提前预约

贷款申请人如果想提前还贷的话，是需要提前预约的，经银行同意才可以书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间，但是不同银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

对于房贷提前还款，借款人在银行同意之后，需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、还款后记得退保

结清全部房贷之后，银行会出具相关的证明，然后借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在结清房贷之后还要去解除抵押，需要携带陵水清水湾房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

4、并非所有人都醉适宜提前还贷

并不是说所有贷款清水湾买房的人都适合办理提前还贷，对于已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分海南购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。

以上就是贷款抵押陵水清水湾房产证去哪里了？房贷提前还需要注意什么的全部内容，如果是贷款海南购房的话，那在陵水清水湾房产证办理之后要不就是由贷款人自己保管，要不就是应该在银行哪儿作为抵押，如果不在自己手上的，大家一定要问清楚去向，毕竟陵水清水湾房产证是陵水清水湾房子醉重要的证明。

陵水清水湾买房优势：海南房产网，清水湾位于陵水黎族自治县东南部，距东线高速路英州出口4.8公里。与土福湾一衣带水，南临三亚海棠湾和亚龙湾，北眺南湾猴岛，地跨新村、英州两镇，海岸线长达12公里。