海南陵水土福湾房产技巧：购房贷款方式有哪些？购房贷款怎么申请？

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购房贷款方式有哪些？购房贷款怎么申请？ 海南陵水土福湾新房，土福湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在土福湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

陵水土福湾购房陵水土福湾房子其实有很多的方式，有不少的朋友们在海南买陵水土福湾房子的时候考虑到自己经济上的压力，可能会通过贷款的方式来购买，日后每个月都会准时的房贷，在贷款的这件事情上，大家要注意选择合适的贷款方式，那么供房贷款方式有哪些？陵水土福湾购房贷款怎么申请？我们来了解一下关于陵水土福湾购房贷款的相关事宜了。

陵水土福湾购房贷款方式有哪些？

陵水土福湾购房贷款也分有几种的，以下是小编整理的几种：公积金贷款、个人住房商业性贷款、住房储蓄贷款。

1、公积金贷款(此种仅限于有参加交纳住房公积金的居民才可以，低息贷款非常的划算，但是对于刚参加缴纳公积金的居民来说，可能就还没办法用上);

2、个人住房商业性贷款(大多数人选用的贷款方式，但是首先要满足已有付款房款首付的钱，这是一种需要抵押房屋而获得贷款的方式，对于个人的信用也是有一定的要求的);

3、住房储蓄贷款(住房储蓄贷款的利率也是比较低的，是一种有计划的专项储蓄)。

陵水土福湾购房贷款怎么申请？

提交按揭贷款申请一般项目的售楼处都有合作银行在场，陵水土福湾购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

1、选择合适的陵水土福湾房产算算陵水土福湾房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要陵水土福湾购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、等待银行审查结果正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订陵水土福湾购房合同。

3、签订陵水土福湾购房合同如果第三步的银行审查通过之后，银行会向陵水土福湾购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，陵水土福湾购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

4、签订房屋按揭合同签订好陵水土福湾购房合同，整个流程算是走了一半，接下来陵水土福湾购房者就需要持陵水土福湾购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

5、房管局备案持《房屋按揭抵押贷款合同》、陵水土福湾购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。

6、开立专门还款账户开始还款房管局备案成功，银行就会按照合同给陵水土福湾购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从陵水土福湾购房者银行账户扣除月供。

对于陵水土福湾购房打算的朋友们来讲，多了解一些关于贷款的相关知识和流程，对于自己办理贷款也是有很大帮助的，以上都是关于陵水土福湾购房贷款方式有哪些和陵水土福湾购房贷款怎么申请的相关介绍，大家在申请贷款的时候要按照上述流程来进行办理，这样也能节省不少的办理时间。

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