认筹金可不可以退？

摘要：海南土福湾购房，认筹金是可以退的，如果陵水土福湾购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给陵水土福湾购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，陵水土福湾购房者在认筹过程当中所交的...

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认筹金可不可以退？ 海南陵水土福湾房产网，海南岛土福湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

认筹金是可以退的，如果陵水土福湾购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给陵水土福湾购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，陵水土福湾购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。

如开发商在认筹协议上约定，陵水土福湾购房者将来由于个人原因不再陵水土福湾购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

1、“认筹”是个舶来品。“筹”就是陵水土福湾购房者表现出土福湾买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，陵水土福湾购房者可以获得房屋的优先购买权，并在土福湾房价上享受一定程度的优惠。

2、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》，很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候陵水土福湾房子预售许可证估计还没有办下来呢。

3、取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

4、故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”

5、所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。

陵水土福湾买房优势：海南陵水土福湾房产，椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。

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