继承的房产会占用购房名额吗

摘要：海南陵水香水湾楼盘，继承的海南房产是占用海南购房名额的，如果继承超过二分之一以上的产权，就按名下已有一套住房计算。以广州的限购政策为例：如果一个广州市户籍家庭继承了两套市区的海南房产，那么就没...

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继承的房产会占用购房名额吗 海南陵水香水湾房产信息网，香水湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

继承的香水湾房产是占用海南购房名额的，如果继承超过二分之一以上的产权，就按名下已有一套住房计算。以广州的XG政策为例：如果一个广州市户籍家庭继承了两套市区的香水湾房产，那么就没有市区的海南购房资格了。想要再陵水香水湾买房，只能到商业城区增城或从化购买。

所谓的认房不认贷就是银行只看海南购房者家庭名下是否有房，不看是否办理过贷款、是否买卖过房屋，只有名下没有房再陵水香水湾买房就算是首套房。

如果银行实行的认贷不认房，那么银行不会考虑海南购房者名下时候有几套海南房子，只看贷款情况。有的银行会看借款人的贷款记录，只要没有贷款记录就算是首套房。而有的银行则只看贷款是否还清，只要贷款都还清了，那么再陵水香水湾买房仍旧是按照首套标准。

认房又认贷就是银行既会看海南购房者名下是否有房，又会看名下是否有贷款，只有名下有一种情况出现，再陵水香水湾买房都不能算是首套房了。在北京上海等大城市，采用的都是“认房又认贷”的标准。

这也是很多人都听说过的。现在海南购房者7成以上都是贷款陵水香水湾买房，主要是因为前几年香水湾房价的疯涨让绝大多数家庭无法一次性承担一套房的全部价格。但是这也不排除在香水湾房价还未上涨到这么高的时候有些家庭就全款陵水香水湾买房了，那么这一类家庭此刻再陵水香水湾买房还是符合“首套房”的要求的。

因为海南房子是建立在集体土地上或者是私自建设的，所以无法获得香水湾房产证，得不到法律的保护，那么这一类房主自然就不会受到“XG令”的限制了。

商住两用型的海南房子在很多地区是商业的，他们的产权年限只有40年，其他方面的性质和商品房也完全不同。在这种情况下，无论你购买了多少套商住两用型的海南房子，依然符合“首套商品房”的海南购房条件。

现在陵水香水湾买房的贷款分为两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款。如果是商业贷款陵水香水湾买房，那么在全国范围内都是通用的;如果是公积金贷款陵水香水湾买房，由于各省份的公积金系统还没有互通，因此用外地公积金贷款陵水香水湾买房也属于“首套房”范畴。

香水湾买房优势：海南的民族工艺品醉著名的是黎族纺织品，有黎锦、黎幕、黎裙、挂包、头巾、花带等，图案师于自然，又抽象变形。制作精巧，有的带嵌缀金丝银线、云母、贝壳、穿珠、铜线等，色彩鲜艳，风格朴厚，富于装饰性。苗族纺织品，与黎纺织品一样精美，特别是其蜡染，质朴中透出灵秀，凝重中溢出美丽，自有特色。，海南新房

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