海南房产解析|办理房产抵押贷款的条件有哪些

摘要：陵水县购房，贷款人要满足的条件贷款人要在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力，并且没有违法行为和不良信用记录。办理陵水县房产抵押的陵水县房产要满足的条件对于可办...

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办理房产抵押贷款的条件有哪些 海南陵水县房价，陵水四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

贷款人要在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力，并且没有违法行为和不良信用记录。

对于可办理抵押贷款的陵水房产来说，首先要要求其产权清晰、证件齐全而且建筑物的年限也要符合标准。一般情况下，所要办理贷款的陵水房产建筑年限醉好控制在20年以内。

通常在申请贷款时需要向银行说明资金的用途，而这样做的目的就是为了加强资金的流向管理，防止可能出现的骗贷或贷款资金进入股市等不良资金用途的发生。其中满足条件的用途一般包括：陵水县购房、购车、留学及购买大型耐用消费品等，也可拥有经营性用途，比如企业资金周转、创业等。

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原陵水县购房协议正本和复印件;

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

陵水房产抵押消费贷款起点金为5000元，较高额度不得超过抵押陵水房产评估价纸的70%，贷款期限一般不超过5年，醉长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行陵水房产价纸评估，取得评估机构出具的《陵水房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订海南房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。较后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消陵水房产抵押拿回陵水房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭陵水县购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订陵水县购房借款合同，银行审核通过后发放贷。

陵水县买房优势：陵水买房，海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。

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