陵水土福湾买房——土福湾买房选楼层有技巧！避开避难层选才好！，

摘要：海南陵水土福湾养老，如今城市的代名词就是高楼大厦，相信大家也能够理解到其中的含义吧，市区的总面积是有限的，大家都争着抢着要在城里面土福湾买海南房子，导致城里面的海南房价价格上涨了很多，但是陵水土福湾购房需...

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土福湾买房选楼层有技巧！避开避难层选才好！， 土福湾房子，海南土福湾，风景优美，空气新鲜，海南土福湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

如今城市的代名词就是高楼大厦，相信大家也能够理解到其中的含义吧，市区的总面积是有限的，大家都争着抢着要在城里面海南买土福湾房子，导致城里面的土福湾房价价格上涨了很多，但是海南购房需求还是不减，另一方面，土福湾房子也只有越修越高才行，这样才能容纳更多的海南购房者，那么选土福湾房子的时候势必要选择房屋楼层了，今天小编就来讲讲，海南买房选楼层有哪些技巧？为什么要避开避难层？

为什么要避开避难层？

有些朋友对于避难层还不是很了解，也不知道避难层具体指的是哪一层，这种情况下，自己选土福湾房子的时候就容易选到靠近避难层的土福湾房子，避难层可在发生火灾时可供人们疏散避难，而大家也可以看到，在我们生活中发生火灾地震的频率越来越高了，所以设置避难层还是很有必要的。生活中，大多数的避难层都是用来存储一些设备的，选择靠近这层的土福湾房子就会受到噪音和辐射的影响了。

海南买房选楼层有哪些技巧？

1、看采光条件

小区建筑结构的特点不同，海南购房者适合选择的楼层也就不同，主要就是看楼栋与楼栋之间的楼间距，这对于土福湾房子的采光是会产生影响的，另外采光条件受到楼层高低的影响，所以大家在挑选房屋楼层的时候还要结合采光这一因素来挑选房屋楼层，要想室内采光条件好，楼层自然不适合选择太低，因为低楼层的土福湾房子阳光会被周围的建筑物遮挡，导致室内采光不好。

2、注意安全

如果是家里面有小孩子的家庭，小编建议醉好是不要选择太高楼层的土福湾房子，因为孩子喜欢攀爬，风险就比较大了，当然有些海南购房者会采取一些措施降低风险，尽管高楼层的住户都会安防盗网，但很多新闻中还是有经常报道一些小孩子从高层坠楼的新闻，所以大家在选土福湾房子的时候也要考虑到这些安全问题。如果是家里面有老人和小孩子的家庭，尽量不要选择太高楼层的土福湾房子了。

3、注意电梯

如果海南购房者不喜欢比较低的楼层的话，选择房屋楼层的时候还需要关注一点电梯的问题，因为稍微上了点高度的楼层都是要依靠电梯上下的，楼层越高的话，说明该楼栋的居民也就越多，一部电梯可能还不够用，说不定需要两部四部才行，电梯间面积越大，自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。

选择房屋楼层其实只是选土福湾房子其中一个因素，但是选择房屋楼层就有这么多需要考虑的问题，可见选土福湾房子有多麻烦了，但是选土福湾房子又非常的重要，这关系到自己今后的居住生活，以上就是关于海南买土福湾房子选楼层有哪些技巧以及为什么要避开避难层的介绍了。

土福湾楼盘排行

1、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”。

2、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，物业公司是和泓物业管理公司。

3、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省农村信用合作社24小时自助银行 (1.3公里)中国银行(陵水文化路支行) (1.7公里)中国工商银行(陵水支行) (1.9公里)。

4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于天赐南湾，开发商是海南海陵房地产开发有限公司。

5、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，生活配套有南湾猴岛、天涯海角游览区、南山文化旅游区、大东海风景区、鹿回头公园、蜈支洲岛海上乐园等著名景点。

6、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，项目地址：陵水县香水湾旅游渡假区。

7、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业公司是Aloha阿罗哈物业管理公司。

8、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，容积率1.12。

9、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，医院配套有光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (15分钟车程)；

10、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，生活配套有光坡邮政储蓄所235米农村信用社ATM253米海棠湾9号酒店376米周济酒店250米藤桥镇-中国邮政670。

土福湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来土福湾在二手房市场的表现极佳。

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