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清水湾公摊面积高低各有哪些影响?如何规避风险?,

编辑:臻房小汪日期:2020-03-04 09:19:16 浏览量(

摘要:海南清水湾购房,现在海南买房的时候,海南购房者不能只看房屋的面积和陵水清水湾房价了,除了房屋内部的面积以外,房屋的公摊面积也是很重要的,海南购房者在购海南买房屋的时候,可以询问清楚房屋的公摊面积是多少,...

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公摊面积高低各有哪些影响?如何规避风险?, 海南陵水清水湾二手房,能用有限的钱,在清水湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,清水湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

公摊面积高低各有哪些影响?如何规避风险?,

现在清水湾买房的时候,陵水清水湾购房者不能只看房屋的面积和海南房价了,除了房屋内部的面积以外,房屋的公摊面积也是很重要的,陵水清水湾购房者在购清水湾买房屋的时候,可以询问清楚房屋的公摊面积是多少,如果房屋的公摊面积大小不合适的话,这样的房屋会影响居住,那么公摊面积高低各有哪些影响?如何规避公摊面积风险?

公摊面积低有什么影响?

1、陵水清水湾购房成本小

对于陵水清水湾购房者来说,公摊面积比较低的话,陵水清水湾购房成本相对来说也比较小,因为公摊面积低,陵水清水湾购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少,得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用,倘若目前资金条件有限,且为自住,考虑购买这类住房还是比较划算的。

2、居住舒适度低

虽然说公摊面积低的陵水清水湾房子购买成本低,但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度,很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的:公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减,公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗,长期居住的话,影响生活品质。因此,陵水清水湾购房者不应过分追求低公摊率。

公摊面积高有什么影响?

1、陵水清水湾购房成本大

公摊面积过高的话其陵水清水湾购房成本也会比较多,因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面,不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施,这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入陵水清水湾购房者的陵水清水湾购房款之内的,但并不会成为陵水清水湾购房者的实际使用空间,会无形中就相当于增加了陵水清水湾购房成本。

2、居住舒适度高

公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适,因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘,还配有挑高的大堂,宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全,公共活动区域广,整个小区会显得十分有档次,带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验,适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

如何规避公摊面积风险?

既然公摊面积过高的话,会白白浪费钱和影响居住体验感,那么清水湾买房该如何避规呢?首先,可向开发商索取公开数据;索要建筑设计图,让建筑专业人士计算;在陵水清水湾购房合同中约定具体公摊面积。建议在签订陵水清水湾购房合同的时候,也约定一下关于公摊面积的数字。此外,根据《合同法》规定:“开发商交房时,陵水清水湾房子总建筑面积与合同面积的误差不超过3%,误差超过3%,多出的面积由开发商无偿赠送,少出的面积,由开发商负责赔偿业主,同时可选择退房。”

以上就是关于公摊面积高低各有哪些影响,以及如何规避公摊面积风险的相关内容,陵水清水湾购房者在购清水湾买房屋的时候一定要多注意公摊面积,陵水清水湾购房者想要节约陵水清水湾购房成本的话,就希望自己所购买的房屋公摊面积越低越好,但是如果公摊面积过低的话,对于居住来说是有很大影响的,日后的生活会很难受。

海南清水湾楼盘卖点:海南作为全国度假胜地,一直备受推崇,每到冬季,人流量急剧增加。近年来,随着全国雾霾愈演愈烈,慕名来蓝湾小镇度假的游客越来越多,清水湾“会唱歌的沙滩”面临巨大的环保压力。,海南清水湾新房

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