海南陵水县房价——全款海南买房要注意什么

摘要：陵水县房产，1、全款海南买房的陵水县购房者，需要注意保留好房款发票和一系列文件。需要保存好的发票：陵水县购房发票、实测面积补差款发票(期房)、契税发票、公共维修资金发票。2、明确违约责任。...

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全款海南买房要注意什么 海南陵水购房，陵水不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、全款陵水买房的海南购房者，需要注意保留好房款发票和一系列文件。需要保存好的发票：海南购房发票、实测面积补差款发票(期房)、契税发票、公共维修资金发票。

2、明确违约责任。当陵水房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生，所以要提前约定好双方的责任问题。

3、注意明确产权证办理时间：要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

1、总费用较低：全款陵水买房比起贷款陵水买房，虽然听起来一下子花费的钱数较多，但是从总钱数看起来，其实比贷款陵水买房低廉，因为可以免除各种手续费，银行利息等。而且，如果全款陵水买房就可以直接与开发商签订海南购房合同，省时方便，也节省了与银行周旋的时间和精力。

2、转让容易出手：如果想要将房屋出卖，贷款陵水买房由于还款没有完成就没有陵水房产证，同时还受到一些约束，不利于房屋的转手;相反的，一次性付款陵水买房的陵水房产证等手续一应俱全，如果出现陵水房价上涨，可以极快地转手套现，或是在急需用钱的时候可以将海南房子做抵押贷款。

3、后期没有压力：付全款海南购房日后没有经济压力，因为海南购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证。

4、生活品质将提高：一次性付款陵水买房不用每月还月供，减少经济压力，可以按照自己的意愿去做一些事情。

1、经济压力大：如果资金不充裕，全款付陵水买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出。

2、有风险、没保障：如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款陵水买房就会让陵水买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款醉需要考虑的方面。

陵水楼盘排行

1、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (751米)奥特莱斯国际购物中心 (528米)。

2、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），绿化率40%。

3、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，楼盘特点，和泓清水湾南国侨城位于清水湾旅游度假区中央腹地核心区域，是和泓地产开发有限公司在海南的第二力作，和泓清水湾南国侨城以亲子游乐、户外休闲、康体养老、温泉养生为出发点，打造一个滨海山地大生态休闲度假综合体。。

4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，物业费4.80元/平米/月。

5、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于香水国色，开发商是海南博岭房地产开发有限公司。

6、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，产权年限酒店40，住宅70年。

7、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业费4.5元/平米/月。

8、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边商场有华优购南国市场 (800米)乐购超市 (700米)丰徐超市 (400米)购得乐超市 (800米)。

9、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，绿化率45%。

10、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边商场有300平荣盛品牌社区中心。

陵水休闲度假：陵水依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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