【海南陵水香水湾买房】逾期交房如何退房

摘要：陵水香水湾买房，1、香水湾购房者提出退房要求：香水湾购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因香水湾购房者贷款申请未获批准，或...

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逾期交房如何退房 海南陵水香水湾房地产，香水湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、香水湾购房者提出退房要求：

香水湾购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因香水湾购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。

2、15个工作日内办好退款手续：

香水湾购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替香水湾购房者想银行支付每月支付的本金和利息。

3、超过15日开发商应支付违约金：

如果开发商在香水湾购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至香水湾购房者取得全部房款之日，开发商应每天向香水湾购房者支付总房款千分之一的违约金。

一般来说，开发商超过三个月还不能交房，香水湾购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以上三个程序。

1、审查相关资料：

购买陵水香水湾新房的时候，香水湾购房者一定要注意审查该楼盘的相关资料，一定不能购买手续不齐全的楼盘的海南房子，这也是为了海南房子该楼盘因为手续不齐全不能按时交房。香水湾购房者应审查该楼盘是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料，没有这个证件就说明房屋还并没有达到入住条件，业主就不能接房了。

2、选择可靠的开发商：

海南买海南房子其实也是在挑选开发商，一些小型的开发商常常会因为资金的问题，导致工程进度跟不上，出现延期交房的情况，所以香水湾购房者要注意挑选可靠的开发商，而陵水香水湾房地产开发商的业绩和信誉反映了一个公司的经济实力，香水湾购房者可以根据这一点来判断开发商是否可靠，通过了解开发商的资质和信誉来判断所香水湾购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的一个参考标准。

3、看清合同内容：

香水湾购房合同对于保障香水湾购房者权益还是能起到非常重要的作用的，所以香水湾购房者在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，注意其逾期交房的免责条款，如果有什么不懂的地方，可以要求开发商作出说明，还要注意合同中的交房日期是否具体，千万不能以一个模糊的时间概念来代替了。

香水湾楼盘推荐

1、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，医院配套有岭门农场医院(846米)陵水县人民医院(10.9公里)陵水黎族自治县中医院(10.2公里)；

2、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (752米)奥特莱斯国际购物中心 (8公里)。

3、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，物业费5，别墅6.98元/平米/月。

4、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业公司是绿城物业管理有限公司。

5、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于雅居乐山海间，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。

6、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，绿化率65%。

7、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），产权年限70年。

8、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边商场有300平荣盛品牌社区中心。

9、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边娱乐有亚洲游艇码头 (1.4公里)水族馆 (2.3公里)一号公馆KTV, (680米)。

10、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，

香水湾休闲度假：香水湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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