海南房屋贷款手续怎么办

摘要：土福湾楼盘，1、首先要选好要购买的房屋，签订好海南购房协议或合同。2、然后到商业银行递交房贷申请，需要提前准备好申请材料，例如身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、...

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房屋贷款手续怎么办 土福湾房地产，土福湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、首先要选好要购买的房屋，签订好土福湾购房协议或合同。

2、然后到商业银行递交房贷申请，需要提前准备好申请材料，例如身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、首付款结清证明等。

3、银行对借贷人递交的材料和申请进行审核。

4、审核通过后，银行与借贷人签订房贷合同。

5、然后到房管局办理抵押公证等手续。

6、手续办完，办相关文件交给银行，银行按照合同开始放款。

1、土福湾房子的情况：

这一条主要是针对海南二手房贷款而言，因为房贷是以土福湾房子作为抵押物的，而海南二手房不同于一手房，不同房龄不同质量的土福湾房子其价纸必然也不同。虽然会有专门的评估公司为海南二手房做评估，但是对于房龄比较老的土福湾房子，一般超过20年以上的，银行就不会再发放贷款了，一些购买老公房的借款人需要特别注意这一点。

2、借款人的资质：

因为房贷属于长期贷款，一般要长达30年之久，银行为了保证自己的安全性，会严格审查借款人的各种资质。首先是个人信用。如果借款人在央行的征信系统中出现连续三次或一共六次以上的不良记录，那么不管借款人收入多高，基本上是办不了贷款了。随着中国开始步入信用时代，大家一定要保护好自己的个人信用，如果借款人此前有过逾期情况或是不确定自己的信用情况，可以持本人身份证到央行查询。

目前商业银行的审核流程一般采用四级审批制(信贷员-尽职-信贷科长-分管个人金融业务的行长)。各级审批的重点不尽相同，并且需要担保公司、评估公司、公证、征信公司、保险公司等多家公司的合作及配合，需要一定的时间：商业贷款正常情况下15个工作日。醉长不超过1个月;公积金贷款一般都在1个月左右。醉长为1.5个月。

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6、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于中州国际酒店，开发商是陵水骏高实业发展有限公司。

7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，绿化率60%。

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