清水湾认筹后选到房不要会怎样

摘要：海南清水湾房产，很多楼盘在卖房的时候，会鼓励海南购房者先交一笔认筹金进行认筹，如果海南购房者认筹后选到房但不要的话会怎样?认筹后选到房不要可以申请退认筹金，一般在没有签订任何条款协议的...

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认筹后选到房不要会怎样 清水湾房子，清水湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进清水湾购房误区里。

很多楼盘在卖房的时候，会鼓励陵水清水湾购房者先交一笔认筹金进行认筹，如果陵水清水湾购房者认筹后选到房但不要的话会怎样?

认筹后选到房不要可以申请退认筹金，一般在没有签订任何条款协议的时候，认筹行为不具备法律效应，陵水清水湾购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。

认筹的概念

认筹陵水清水湾买房一般是开发商在正式销售楼盘前，通过一些优惠折扣让陵水清水湾购房者缴纳认筹金的行为。一般情况下，开发商会以陵水清水湾购房优惠形式吸引陵水清水湾购房者交一定金额的认筹金或诚意金。缴纳认筹金的用户，可以享受优先选房及其他开发商允诺的优惠。在楼盘正式开盘前，开发商会通知参加认筹的陵水清水湾购房者到场，等到项目正式开盘时，具有优先选房的权利。有些开发商在认筹阶段，可直接。将陵水清水湾购房者心仪的房源锁定，等到开盘时，陵水清水湾购房者可直接进行陵水清水湾买房流程，与开发商签订合同。

开发商搞认筹的目的

大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动，对开发商来说，搞认筹活动有以下几种好处：

1、筛选优质客户，优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。

2、预测开盘效果，通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。比如通过几个月的蓄客，获得2000个认筹客户，醉后开发商可能只放出500套房源。

3、认筹能获得一笔流动资金，每人几万块钱的认筹金，对于开发商来说是一笔无息贷款。

大开发商可能不在乎，小开发商可是比较在乎的，能起到周转作用。

陵水清水湾买房认筹的风险

1、认筹行为存在不确定性：

大部分的认购楼盘都不具有商品房预售的许可证，陵水清水湾购房者缴纳的这些认筹金，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，陵水清水湾购房者很难追回认筹金。所以陵水清水湾购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况再进行认筹。

2、开发商存在不可控性：

认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的陵水清水湾房价，只会告诉一个大致的价格区间，如果认筹的人多，他们可能拉高陵水清水湾房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，陵水清水湾购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠虽然陵水清水湾购房者在缴纳了认筹金后，可以获得优先购买权，但认筹也有风险，需要谨慎。

清水湾楼盘推荐

1、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，容积率0.38。

2、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，

3、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，容积率0.23。

4、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边商场有小区综合商业体购物超市 (50米)海韵购物广场 (1公里)海棠湾国际免税城 (8公里)。

5、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，产权年限70 年。

6、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，位于陵水县南平温泉庄园营销中心。

7、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省农村信用合作社24小时自助银行 (1.3公里)中国银行(陵水文化路支行) (1.7公里)中国工商银行(陵水支行) (1.9公里)。

8、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于绿城蓝湾小镇，开发商是海南绿城高地touzi有限公司。

9、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，绿化率50%。

10、天赐南湾： 均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾东区新村镇。

清水湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来清水湾在二手房市场的表现极佳。

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