摘要:陵水养老,可以添加,一般有加名赠与过户、海南房产买卖两种方式,但是由于加名赠与过户方式税费比较高,同时限购未取消之前也要考虑陵水购房资格。海南房产加非亲属名字通过买卖方式的流程比较简...
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陵水县房产证加无关系者名字 陵水二手房,陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
可以添加,一般有加名赠与过户、海南房产买卖两种方式,但是由于加名赠与过户方式税费比较高,同时XG未取消之前也要考虑海南购房资格。海南房产加非亲属名字通过买卖方式的流程比较简单,双方或三方协商清楚后签订海南购房合同,之后在网上进行网签备案,去房管局办理海南购房资格审查,通过后,打印海南购房合同,办理过户手续。
海南房产证上加名字需要哪些手续1、准备相关证件:如果房主准备在自己的海南房产证上加上他人的名字,那么在加名字之前有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、海南房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场,不能委托他人办理,具体以各地方城市规定为准。
2、各地收费不同:不管是陵水买房还是海南房产证上加名字,不同的地区收费也是不同的,有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局,然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。
3、办证约需要10个工作日:在海南房产证上加名字的手续并不是特别复杂,在办理好上面的内容之后,加名的基本程序就完成了。在等待10个工作日以后,房主就可以去房管局大厅领取一份新的海南房产证,这时候海南房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
海南房产证加名需要注意什么1、夫妻之间加名字:夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、海南房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的海南房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。
2、父母子女之间加名:父母子女之间加名字或去名字,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费。
陵水楼盘推荐
1、碧桂园·珊瑚宫殿: 均价30000元/㎡,碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道),物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司。
2、中信·香水湾: 均价32000元/㎡,中信·香水湾位于中信·香水湾,开发商是陵水中信香水湾开发有限公司。
3、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,容积率0.4。
4、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,产权年限70年。
5、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路,绿化率40%。
6、天赐南湾: 均价25000元/㎡,楼盘地址:陵水县清水湾东区新村镇。
7、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,绿化率60%。
8、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,周边娱乐有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娱乐会所560米三亚观鹿园970米。
9、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于陵水(香水湾)岭门 223国道,物业费2.50 元/平米/月。
10、海航陵水YOHO湾: 均价9000元/㎡,海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,周边娱乐有国家羽毛球训练基地 (1公里)黄金年华量贩式KTV (715米)海韵广场酒吧街 (687米)怡园迷城欢乐世界 (921米)。
陵水独占优越自然资源的环境下,陵水是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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海南房产咨询师