海南婚后买房注明单独所有还算共同财产吗

摘要：陵水香水湾买房，不算。根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。因此，在夫妻关系存续期间，如果夫妻双方明确约定，婚后购...

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婚后买房注明单独所有还算共同财产吗 陵水香水湾买房，香水湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在香水湾买房子。

不算。根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。因此，在夫妻关系存续期间，如果夫妻双方明确约定，婚后购置的房屋为夫妻一方所有，则为一方个人财产，否则为夫妻共同财产。因此婚后陵水香水湾买房注明单独所有的情况不算共同财产。

1、双方需要亲自到场进行签约：

夫妻在婚后共同购陵水香水湾买海南房子，那么在香水湾房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购陵水香水湾买海南房子时，会涉及到香水湾房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。

2、主贷人、次贷人的选择要合理：

夫妻如果进行贷款海南购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

3、提前定好香水湾房产份额：

夫妻共同购买，那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷，夫妻在陵水香水湾买房前应该提前确定好香水湾房产分配的份额，这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的香水湾房产份额进行分割。

依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同海南购房过程中，即使香水湾房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

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