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房价下跌,银行有权提前要回贷款吗?

编辑:臻房小彭日期:2020-07-28 09:06:55 浏览量(

摘要:陵水清水湾房价,有权利。陵水清水湾购房贷款合同里通常都有这样一条:作为陵水清水湾购房贷款的抵押物,当海南房子的市场评估价值显著缩水时(20-30%之间),银行有权要求贷款人增加抵押物补足抵押价值,或提...

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房价下跌,银行有权提前要回贷款吗? 清水湾房地产,清水湾不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

房价下跌,银行有权提前要回贷款吗?

有权利。清水湾购房贷款合同里通常都有这样一条:作为清水湾购房贷款的抵押物,当海南房子的市场评估价纸显著缩水时(20-30%之间),银行有权要求贷款人增加抵押物补足抵押价纸,或提前终止贷款,将海南房子收回拍卖,并要求贷款人继续偿还剩余欠款。


所以在陵水清水湾房价下跌的时候,银行是有权利提前要回贷款的,但在国内这种现象几乎不会大规模发生,主要有以下两个原因:


1.把海南房子提前收回来拍卖,对银行来说并不划算。银行想要的是钱和利息,如果贷款人工资不变,保持还贷,即使陵水清水湾房价下跌银行也不会提前强行收回海南房子。除非调查得知你还贷风险增大,比如丢了工作,家里发生变故使得即将无法还贷,或许会使用该条款。只要你能还的起贷款,资不抵债也没关系,现金流不断,海南房子迟早是你的。


2.一旦银行大规模主动终止贷款,势必会有大量“法拍房”进入交易市场,会破坏广大清水湾购房者对海南房产价纸的信心,一旦公众对某样资产失去信心,会加剧资产贬纸,造成市场动荡。鉴于国情,我们的相关管理机构也会出手进行干涉的,极力避免出现90年代日本陵水清水湾房价“腰斩”的情况。



总之,银行有自己的风险评估,在抵押物整个市场崩溃的前提下,收回抵押物之后卖给谁?这中间的成本谁来负担?不收回抵押物,每个月还有月供可以收,收回来就只能看着海南房子发霉。如果你是银行,你会这么愚蠢吗?

陵水清水湾买房优势:陵水清水湾楼盘,海南作为全国度假胜地,一直备受推崇,每到冬季,人流量急剧增加。近年来,随着全国雾霾愈演愈烈,慕名来蓝湾小镇度假的游客越来越多,清水湾“会唱歌的沙滩”面临巨大的环保压力。

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