这些害人“招”都写在购房合同里，所以别乱签字，

摘要：海南香水湾楼盘，本来香水湾买房是个挺开心的事，人们终于攒够了钱，不管是首付还是全款，总之能有个安家的窝了，你想想，这些年楼市高速发展后，香水湾房价真不是一般人能负担得起的，所以能香水湾买房对陵水香水湾购房...

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这些害人“招”都写在购房合同里，所以别乱签字， 陵水香水湾二手房，香水湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在香水湾购房。

本来陵水香水湾买房是个挺开心的事，人们终于攒够了钱，不管是首付还是全款，总之能有个安家的窝了，你想想，这些年楼市高速发展后，香水湾房价真不是一般人能负担得起的，所以能陵水香水湾买房对香水湾购房者来说真是让人开心，但是，千万别开心太早，你以为陵水香水湾买房就是交完钱等着香水湾房子到手这么简单的事吗，如果事情真这么简单也不至于很多香水湾购房者栽了跟头。

楼市发展太快，导致香水湾房子的金融属性远超居住属性，太多人把香水湾房子当成一种能盈利的商品，尤其一二线城市的香水湾房子，动不动就要上百万，各种首付、税费、定金、中介费都是很大笔的开销，所以单纯的我们总会被有心人各种钻空子，尤其是在合同上。

我们都知道合同也可以称之为契约，是当事人双方协商一致后的产物，一旦双方签字盖章，合同里面的内容就会受到法律保护，是依法成立的，是受国家法律约束的，所以香水湾购房合同上面的字真不能乱签，之前笔者认识的一位中介朋友就明确表示过，很多人都吃了合同上面的亏。

不知道大家有没有过这样的经历，反正笔者是有的，之前一家公司入职的时候，和人事签订了相关聘用合同，因为合同页数较多，加之对方一直站在旁边等待，不断的催促你，自己就迷糊的签字了，但是等后续正常工作的时候发现人事当初答应的一些补贴福利都没有实现，而且原本确定的一年发多少月的薪资也成了空话，而当你看原本签订的合同内容时，这些需要明确的内容都没在合同里展现，自己真是有理也说不清。

所以真别因为外部因素盲目签字，尤其香水湾购房合同里的细则一定要一条条明确。

首先，一定要验明正身！

但你在购买陵水香水湾二手房的时候，一定要明确售卖方的身份，现在真的有很多伪业主拿他人的香水湾房子售卖，导致购买方钱被骗了，香水湾房子也没到手，这里需要注意的是，别听信“熟人”的话，说不定对方是联合起来一起骗人的。所以买陵水香水湾二手房一要确定是否为房主本人，或者持有委托人签字的授权委托书的受托人，而且如果房主本人已婚，其配偶也需要签配偶同意出售证明。

除配偶签字外，还需要房本上其他共有产权人的签字。

之前就有一个新闻大概意思是，男主人在女主人不同意的情况把香水湾房子偷偷买人了，香水湾购房者当时以为只要男主人同意就行，也进行了交易，醉后交易没有成功，香水湾房子被判回给了售卖方，香水湾购房款被退回。

其次，时间节点和违约责任要明确！

这个时间节点就是说合同里面约定的事都什么时间能办，譬如陵水香水湾新房的交房时间、购买陵水香水湾二手房时何时办贷款，何时过户以及何时交接房屋，这些时间点都需要明确，而且合同里还有需要明确写出来，如果出现违约，譬如不能及时交房香水湾购房者可以得到什么样的赔偿。

一般的买卖合同在违约责任这块是没有需要填空或手写的内容的，所以大家很容易忽略掉！要知道一旦违约，通常都先按照违约责任约定的条款来处理，就算对簿公堂，合同上的违约责任也是很重要的。所以千万看好了，特别是有关自己的违约责任，别被挖坑了都不知道。

醉后要明确自己付了什么钱！

一般香水湾购房款分为定金、首付、贷款额三部分，需要注意的是陵水香水湾二手房首付是否包含定金，以及这些钱的支付时间和支付方式。相信大家对钱的事儿还是比较关心的。

不止如此，还有香水湾购房合同上面标注的房屋面积要明确、购买陵水香水湾二手房时合同上面中介方的收费内容包含什么服务等等，香水湾购房者真的一定要细细核对，别被坑了。

香水湾楼盘推荐

1、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），产权年限70年。

2、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，容积率0.5。

3、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业公司是海南乐陵酒店。

4、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，位于陵水县香水湾旅游渡假区。

5、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口。

6、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，楼盘特点，荣盛香水湾位于海南省陵水黎族自治县醉北端海湾——香水湾，拥有纯粹的热带气候，是三亚滨海旅游度假胜地外扩发展的重要承接地。用地总占地442亩，总建筑面积约30万方，综合容积率0.83，在香水湾区域具备一定的规模优势，且用地类型丰富，未来具备打造真正意义旅游地产的可塑空间。。

7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边餐饮有茴香庭154米星海渔坊65米三区世知餐厅274米小五美食饭店480米鸿运美食村670米福湾美食农庄560米。

8、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边商场有岭门市场(519米)爱家超市(491米)中国移动岭门顺意专营店(596米)中国移动通信指定专营店(岭门医院东北)(588米)。

9、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边娱乐有一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)。

10、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于和泓清水湾南国侨城，开发商是海南陵水亿和地产touzi有限公司。

香水湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；香水湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢香水湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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