香水湾二手房解读——电梯房每层都有水井吗

摘要：陵水香水湾买房，电梯房每层都有水井。因为水井、电井一般都是从下至上贯通的，而且每层都需要水、电，所以每层都会有水井和电井。如果只在某一层的话就不叫‘井’，而叫‘间’了。电梯房就...

买房热线：⒈80898284⒎0

电梯房每层都有水井吗 海南香水湾房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南香水湾买房。

电梯房每层都有水井。因为水井、电井一般都是从下至上贯通的，而且每层都需要水、电，所以每层都会有水井和电井。如果只在某一层的话就不叫‘井’，而叫‘间’了。

电梯房就是配套有电梯的楼房，通常，7层以上的楼房都安装有电梯，电梯房的公摊面积要比非电梯房的公摊面积多一点，因为它多了电梯位，通道和门厅等。一般电梯房得房率在75%左右，还要看房屋是几梯几户，一层2户2部电梯得房率只有70%左右。

设备层一般在1栋楼的某一层中，会用其中的大部分面积或者全部面积作为空调或者电梯机房的布置，能够达到空调或者排水的合理性。而一般来说电梯房的设备层会布置在顶楼或者地下室，当然有些还会在中间的某一个楼层设置设备层。如果这个楼房的层高达到了30层，可能会在10层到20层之间再设一个设备层。

正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右;30层以上的一般在25%左右，公寓房因公用面积较多，一般都在28%左右，部分高的能达40%。

从楼房建筑的形式上来所塔楼公摊面积会大于板楼;塔楼公摊一般在18%-26%，板楼的公摊在14%—16%;至于具体的公摊还是看楼房的构造和设计合理性。

电梯房的公摊面积正因为国家没有明确的法律法规，很多开发商在建造时都会从中做些手脚，这个我们也难以发现，但楼房的面积不是开发商说了算，在楼房建成后会有专业的国家单位进行测量，所以我们也无需担心太多，开发商也不敢明目张胆的做些手脚。

香水湾买房优势：香水湾与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特。踏入香水湾，首先映入你眼帘的是青翠的椰林，再就是漫无尽头的银色沙滩，低处若毯,高处成丘，酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋，海水清澈见底, 巨浪拍岸，飞珠溅玉。海上，渔帆点点，海鸟嬉翔。这里山青水碧，空气特别清新。香水湾的铜岭脚下有“擎天石”、供人观赏日出的“石亭”、海滩上屹立着一座 “龙王椅”，传说是海龙王的专用“御座”。香水湾的顶端是牛岭，与分界洲遥遥相望。分界洲仿佛一座水晶宫，海水幽蓝波碧，巨石连片，洞洞相通。洞边长满参天大树，浓荫蔽地，奇花异卉,沁人肺腑。，海南香水湾房产网

买房微信：1⒏089828470