海南房价|个人卖房需要缴纳的税费有哪些

摘要：海南土福湾养老，印花税：按照房屋全款的0 05%交纳、个人所得税：按照土福湾房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取、交易费：房屋总面积*每平方米3元、附加费：按照营业税的2%收...

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个人卖房需要缴纳的税费有哪些 海南土福湾购房，土福湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在土福湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

印花税：按照房屋全款的0.05%交纳、个人所得税：按照土福湾房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取、交易费：房屋总面积*每平方米3元、附加费：按照营业税的2%收取、城建费：按照营业税的7%收取、中介费：一般是房款的2%～3%等。

个人卖房需要准备哪些资料?

1、首先你需要准备个人的身份证件，你的身份证同时家中的户口本。如果这套土福湾房子是两个人的，还需要提供另外一方的身份证原件。

2、要准备这套土福湾房子的土福湾房产证，购买这套土福湾房子的发票，准备复印件就可以了，同时当初购土福湾买土福湾房子的合同也要准备好。

3、如果这套土福湾房子还有其他的共用产权人，需要提供另外一个产权人的证明，也就是说他有知情权，愿意卖这套土福湾房子。

4、对于夫妻双方来说，如果土福湾房子属于两个人，还需要提供双方的结婚证复印件。

5、如果这套土福湾房子还有房贷没有还清，你还需要提供贷款的合同，同时还需要解除相应的贷款合同。

个人土福湾买房需要注意哪些?

1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

2、土福湾房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。

3、要注意户口问题的特殊处理，很多人海南购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。

4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。

5、交易过程中注意保留证据。海南购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……，土福湾购房。

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