摘要：海南陵水香水湾，陵水香水湾买房不像买普通的商品，觉得不合适后可随意退换或是自认倒霉，陵水香水湾买房涉及金额大，风险也较普通商品要高，签订海南购房合同尤为重要，而普通的海南购房者缺乏相应的法律知识，对于海南购房...
咨询TEL：1⒏0898
70
买房合同主要看什么？购房合同几大注意事项 海南香水湾买房，香水湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
香水湾买房不像买普通的商品，觉得不合适后可随意退换或是自认倒霉，香水湾买房涉及金额大，风险也较普通商品要高，签订海南购房合同尤为重要，而普通的海南购房者缺乏相应的法律知识，对于海南购房合同的了解并不完全，为此笔者为海南购房者整理了海南购房合同几大注意事项，帮助海南购房者更好的维护自己的权益。
海南购房人在填写海南购房合同前醉好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，海南购房人想换名字，需海南购房人和陵水香水湾房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要陵水香水湾房地产商的同意。房屋交付后，海南购房人要想换名字，只能等到拿到海南房产证后办理过户
，费用就更大了。
二、认定合同主体
有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该海南房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。海南购房者在签约前醉好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。
三、不要轻易在开发商提供的补充协议上签字
签补充协议在海南购房交易中很有必要。但是要提醒海南购房者的是，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议让海南购房者签他拟好的补充协议，建议海南购房者要看清楚补充协议的条款，保护自己的利益。
四、对于合同中开发商承诺的“如果发生问题，在醉短时间内解决”海南购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺落实在合同里。
五、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如果是分期付款，每期款的缴款时间应注明。
六、对于购置房屋的面积要明确销售面积是多少。如面积误差率超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。
七、发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交屋，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
八、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应限定适合的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
香水湾楼盘推荐
1、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于红磡香水湾·天海，开发商是海南万福实业有限公司。
3、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，医院配套有英州中心卫生院 (1公里)三亚白求恩三甲疗养院 (1公里)301医院 (14公里)；
4、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，产权年限70年。
5、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，楼盘亮点，精装修、拎包入住，亚龙湾爱琴海岸酒店运营团队……卖点众多，精彩无限。。
6、钻石海岸： 均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区。
7、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于绿城蓝湾小镇，开发商是海南绿城高地touzi有限公司。
8、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，生活配套有福旺家生活超市(10.1公里)海葆孕婴童生活馆(10.3公里)红树林家居生活馆(10.1公里)中国邮政(吊罗山邮政所)(13.9公里)。
9、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，物业公司是雅居乐物业。
10、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于富力湾，开发商是海南富力房地产开发有限公司。
香水湾生纸潜力：香水湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，香水湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
购房TEL：1⒏08947O
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
