如何查询房产证产权所有人

摘要：陵水县养老，1、房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道所处地区的房管局地点，然后就需要携带好自己的个人有效身份证证件和海南房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可...

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如何查询房产证产权所有人 海南陵水房产信息网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南陵水都是醉好的买房选择。

1、房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道所处地区的房管局地点，然后就需要携带好自己的个人有效身份证证件和陵水县房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人陵水县房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。

2、网上查询：现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

1、产权交易限制。

如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、小产权房。

小产权房(又称乡产权房)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行陵水县房产交易。

3、承租人优先购买权。

在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购陵水买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

4、长期未办陵水县房产证的陵水县房子。

如果购买的陵水县房子已经有多年的房龄，而房主只有陵水购房合同和发票，一直未办理产权证，这类陵水县房产很可能因为开发商的问题，导致醉终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是陵水县房子存在其他问题，导致无法办证。

按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑陵水县房产证权属年限为70年，商用房屋建筑陵水县房产证权属年限为40年。综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在陵水县房产证上，都已经列示了该陵水县房产的土地实际到期年限。陵水县房产证是陵水购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所陵水购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

依据《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

陵水县买房优势：陵水县房产，陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。

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