【海南陵水买房解析】两限房是保障性住房吗

摘要：陵水县楼盘，两限房不是严格意义上的商品房，尽管两限房有着限套型限陵水县房价的特性。两限房主要目的在于降低陵水县房价解决城市居民的居住需求，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价...

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两限房是保障性住房吗 陵水房价，陵水独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

两限房不是严格意义上的商品房，尽管两限房有着限套型限海南房价的特性。两限房主要目的在于降低海南房价解决城市居民的居住需求，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞海南房价的方式招标建设。为符合条件的人群提供中低价位、中小套型的商品房，虽然并不是保障性住房，但也有许多地区把两限房划到保障性住房里。

经适房

经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基 金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，陵水县购房人拥有有限产权。

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

廉租房

廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。廉租房只租不售，出租给城镇居民中收入者。在海南房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。

公共租赁房

指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。

定向安置房

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

安居商品房

指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

陵水县买房优势：陵水县房价，陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。

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