海南土福湾房产解读：套内面积怎么测量

摘要：海南土福湾养老，可以直接拿一个皮尺，然后量一下每个房间的长度和宽度，然后相乘，就能够直接算出每个房间的面积，再把所有的土福湾房子面积相加，最后就能够得到套内面积了。不过具体的这个计算...

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套内面积怎么测量 海南土福湾房地产，土福湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

可以直接拿一个皮尺，然后量一下每个房间的长度和宽度，然后相乘，就能够直接算出每个房间的面积，再把所有的陵水土福湾房子面积相加，醉后就能够得到套内面积了。不过具体的这个计算也是一个大概的数字，并不是醉准确的，而海南购房合同上面都会标明面积是多少。

其实套内面积一般在土福湾房产证上都会体现出来的，土福湾房产证上会标明建筑面积是多少以及套内面积的多少。如果你担心自己的测量不准确，可以在装修房屋时，请设计师帮你量房，设计师量房一般都是很细致的，量完之后，设计师可以通过CAD的计量方法帮你算出套内面积的大小。

1、建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

3、套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。

4、共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，它应按一定方式在各产权人之间进行分摊。

5、分摊的共有建筑面积是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。

6、预测面积是根据预测方式的不同，分为按图纸预测的面积和按已完工部分结合图纸预测的面积两种。

7、实测面积又称竣工面积，是指房屋竣工后由土福湾房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。

8、合同约定面积简称合同面积，是指商品房出卖人和买受人在商品房预(销)售合同中约定的所买卖商品房的面积。

9、产权登记面积是指由土福湾房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。

陵水土福湾买房优势：海南陵水土福湾房子，清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。

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