摘要:海南土福湾房产,公积金账户里的钱是都可以用来还贷款的,公积金与社保是不同的,只要存进去公积金账户的钱,就都是用户自己的钱,无论是自己缴存的部分还是公司缴存的部分,都是可以拿来作...
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公积金账户里的钱都可以用来还贷款吗 海南房产信息网,土福湾的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在土福湾购房。
公积金账户里的钱是都可以用来还贷款的,公积金与社保是不同的,只要存进去公积金账户的钱,就都是用户自己的钱,无论是自己缴存的部分还是公司缴存的部分,都是可以拿来作公积金贷款的代扣的。在申请公积金贷款之后,可以直接用公积金里面的钱优先还贷款,不够的再从自己的银行卡里面扣。
怎么用公积金账户余额还款公积金账户余额直接用来还贷款,借款人须在管理中心建立住房公积金账户。
符合冲抵条件的,从借款人住房公积金账户中提取资金进行冲抵,若借款人夫妻双方均符合冲抵条件,先从主借款人住房公积金账户中冲抵,再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。
冲抵下限为约定还款额,当约定还款额高于剩余贷款本金、利息、罚息之和或为贷款醉后一期时,按剩余贷款本金、利息、罚息之和冲抵。借款人住房公积金账户内保留人民币10元。若冲抵失败,则按照借款合同约定,从借款人预留的还款账户中足额扣划当月还款金额。
借款人可以在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务,无需再单独申请海南购房提取业务,住房公积金账户余额将优先用于冲还贷款。冲还贷业务一经开通,借款人原有其他海南购房、租房提取事项和约定提取业务将自动终止。
例1:2020年8月10日向借款人发放贷款120万元。2021年1月10日,借款人住房公积金账户余额15010元,约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则,当日冲抵15000元,不再从借款人的预留还款账户中扣划约定还款额。
例2:2020年8月15日向借款人发放贷款100万元。2021年1月15日,借款人住房公积金账户余额9810元,约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则,当日冲还贷失败,自借款人预留还款账户中扣划约定还款额10000元。
海南土福湾楼盘卖点:土福湾景区规划面积379公顷,其中土福湾规划面积266公顷,赤岭湾113公顷。目前,景区内已建起世知度假村和大风车度假村。,海南房价。
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