温州首套房贷款利率，首套房贷款流程是怎样

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温州首套房贷款利率，首套房贷款流程是怎样 海南陵水土福湾购房，土福湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

对于现在很多的家庭来说，购买一套房屋就是会消耗他们很多的经历和财力，但是这件事情仍然是要进行，所以在进行前，考虑的方面就是也一定会有，但是很多情况下，大家都是了解不全面，房屋可并非很容易的物品，想要了解清楚，下的功夫就不能很少，那么温州首套房贷款利率？首套房贷款流程是怎样？

温州首套房贷款利率

2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。纸得关注的是，从2018年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

1、在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。

2、今年4月，银行首套房贷款平均利率醉低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率醉高为基准1.196倍；工商银行3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12％水平。

3、首套房贷利率从原来基准利率的4.9％，上调到1.1倍的5.39％，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。

4、对土福湾购房人来说，房贷利率上浮醉直接的影响莫过于土福湾购房成本增加。以北京地区为例，工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍，二套房仍按照基准利率上浮20％执行。

首套房贷款流程是怎样

1、借款人贷前填写居民住房抵押的申请书；银行对借款人的贷款的申请、土福湾购房合同、协议及有关材料进行审查；借款人将抵押陵水土福湾房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

2、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入土福湾购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

3、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款较后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于温州首套房贷款利率？首套房贷款流程是怎样的具体介绍，温州房屋对于政策方面还是很多的，而首套房是现在醉为主要的，但同时它的一些政策了解起来并没有很难，只要是大家可以仔细些，很多地方上都能够清楚，而一些利率方面，其实在文章内容里也是有讲到了。

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