摘要:香水湾房产,现如今购买的房屋大多都是高层住宅,高层住宅在修建的时候都会配合有阳台供陵水香水湾购房者使用,阳台的用途有很多种,好的阳台可以给居住者带来不一样的体验。大多数阳台都是开发商...
阳台面积是怎么算的?陵水香水湾买房应该如何挑选生活阳台? 海南陵水香水湾房产,海南香水湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
现如今购买的房屋大多都是高层住宅,高层住宅在修建的时候都会配合有阳台供海南购房者使用,阳台的用途有很多种,好的阳台可以给居住者带来不一样的体验。大多数阳台都是开发商赠送的,而有些阳台的面积是要计算到海南购房面积里面的,那么阳台面积是怎么算的?海南买房应该如何挑选生活阳台?
阳台面积是怎么算的?
不同的阳台类型有不同的计算面积方式,一般而言,原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
海南买房应该如何挑选生活阳台?
阳台对于我们居住者来说是非常重要的,不管是欣赏风景还是晾衣服,都必须要阳台,因此海南购房者要学会如果挑选一个适合自己的阳台。
1、朝南醉佳
阳台的朝向和主卧的朝向一样,醉好选择南朝向比较好,这样的话能充分保证房间内的采光;其次可选择朝东的方向。阳台醉好不要选择朝北、朝西,前者阴冷,后者西晒严重。
2、进深不宜太深
海南买房不要选择进深太深的户型,对于房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。通常来说,如果阳台的进深超过80cm,阳光就会因为楼层和方位的问题,只能落在阳台上,照不到室内,那这个采光就会出现问题了。
3、阳台不宜过大
虽然大家都喜欢大香水湾房子,但是阳台是不宜过大的,因为现在的阳台基本都是要封上的,阳台如果太大的话就会增加封阳台的成本,而且通常阳台利用率较低,面积过大的话并不划算。
4、不要选不规则的阳台
选阳台就和选户型是一样的道理,选择阳台形状的时候应该以长方形为主,现在在陵水香水湾房地产市场也有很多开发商想着设计新颖、吸引海南购房者的眼球,会设计出不规则的阳台。实际上这种不规则的阳台在装修和买家具的的时候并不方便,而且不规则的阳台封起来还要定制,安装起来也有困难,材料成本和人工成本都提高了。
以上就是关于阳台面积是怎么算的,以及海南买房应该如何挑选生活阳台的相关内容,因为阳台大多不计入海南购房面积之内,都是开发商赠送的,因此对于海南购房者来说如果阳台面积要收费的话,那么就不划算了,房屋面积多一平方和少一平方差别都是很大的,所以海南购房者要了解清楚阳台面积的计算方法。
陵水香水湾买房优势:陵水香水湾房地产,海南陵水的香水湾,已经被各个开发商分割开来开发别墅区等,海边几乎没有人,浪很大,沙子细腻柔软干净,有些大石头,有点儿像大小洞天那儿的海滩,不能下海游泳,但踏浪散步看海绝对是个好地方,远远可以看到分界洲岛。
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