陵水香水湾购房——交了定金想反悔怎么办？能退回定金吗?

摘要：海南香水湾新房，虽然说交海南购房定金并不是购陵水香水湾买房屋过程中必须要经历的一个步骤，但是随着海南房产交易的不断完善，交海南购房定金似乎已经成为了购陵水香水湾买房屋过程中默认需要经过的一个步骤了，购买二手房...

交了定金想反悔怎么办？能退回定金吗? 陵水香水湾新房，香水湾买房时，大家醉关心的往往是香水湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

虽然说交香水湾购房定金并不是购海南买房屋过程中必须要经历的一个步骤，但是随着陵水香水湾房产交易的不断完善，交香水湾购房定金似乎已经成为了购海南买房屋过程中默认需要经过的一个步骤了，购买陵水香水湾二手房还稍微好一些，但是购买香水湾新房的话，香水湾购房者不交定金，往往自己挑选的房屋就保留不下来，但如果交了香水湾购房定金想反悔怎么办呢？反悔了能退回定金吗？

交了定金想反悔怎么办？

购买香水湾新房的时候，香水湾购房者都会到售楼处去看沙盘，看样板间，在整个过程中都会有专门的置业顾问跟随，目的就是讲解和销售。香水湾购房定金可不是想退就能退的。《中华人民共和国担保法》第八十九条有如下规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

所以大家在交香水湾购房定金之前一定要慎重考虑清楚，建议大家在交定金的时候不要交太多，如果出现问题至少也不会过多的损失掉定金，并且交了定金之后要签订定金协议注明违约责任，可不可以退等情况。这样一旦出现反悔想退定金的情况的话，就可以依据签订的定金协议来处理了，有理有据，处理起来才不会有过多的纠纷。

什么情况下能退回定金？

1、开发商不具备售房资格

海南买海南房子也是要看开发商的，很多人想不到那么多，就只关注到了海南房子本身的好坏，却忽视了开发商的重要性，根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。如果是商品房不符合销售条件，香水湾购房者就算是已经交了定金，不管双方有没有签订定金协议，约定定金退还的内容，开发商都应无条件退还定金给香水湾购房者。

2、由于不可抗力不能海南买房

除了香水湾购房者和开发商的原因之外，还存在有第三方不可控的因素，也就是指的不可抗力因素，根据相关规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，作为销售方也是应当返还定金的。有的朋友可能对不可抗力不太理解，其实不可抗力包括以下几种，香水湾房地产政策出台，香水湾购房资格被限制了、首付比例提高等，那么香水湾购房者也是可以要求退回定金。

3、存在欺诈行为

买卖双方签订定金协议或者是香水湾购房合同的前提都是公开公平公正的情况下签订的，如果香水湾购房者想要退定金的原因是因为开发商欺骗了自己，双方在签订合同时无法协商合同条款，或者是所签的合同条款存在欺诈故意隐瞒的情况，那么在这种情况下，开发商也需要退还香水湾购房定金或者是其他钱款。

以上就是关于交了定金想反悔怎么办以及后悔了是否能退回定金的介绍了，如果香水湾购房者交了定金又不想海南买海南房子了，首先要判断责任在于哪一方，单纯是因为自己的主观意识导致不能海南买海南房子的话，那么香水湾购房者就需要承担违约责任了，定金退回就基本不可能。

海南楼盘卖点：香水湾与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特。踏入香水湾，首先映入你眼帘的是青翠的椰林，再就是漫无尽头的银色沙滩，低处若毯,高处成丘，酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋，海水清澈见底, 巨浪拍岸，飞珠溅玉。海上，渔帆点点，海鸟嬉翔。这里山青水碧，空气特别清新。香水湾的铜岭脚下有“擎天石”、供人观赏日出的“石亭”、海滩上屹立着一座 “龙王椅”，传说是海龙王的专用“御座”。香水湾的顶端是牛岭，与分界洲遥遥相望。分界洲仿佛一座水晶宫，海水幽蓝波碧，巨石连片，洞洞相通。洞边长满参天大树，浓荫蔽地，奇花异卉,沁人肺腑。，海南房产。