哪些情况可以退房？有问题可不能吃哑巴亏，

摘要：香水湾房产，商品房不像普通商品一样可以做到7天无理由退货，但这并不意味着陵水香水湾房子买了之后就不能退了，虽然在香水湾买房之前，香水湾购房者都是经过慎重考虑之后选的陵水香水湾房子，但在现实生活中，难免会出...

哪些情况可以退房？有问题可不能吃哑巴亏， 陵水香水湾买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，香水湾有了房似乎才能获得某种“资格”，香水湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

商品房不像普通商品一样可以做到7天无理由退货，但这并不意味着香水湾房子买了之后就不能退了，虽然在香水湾买房之前，香水湾购房者都是经过慎重考虑之后选的香水湾房子，但在现实生活中，难免会出现一些意外情况，导致香水湾购房者不想要这套香水湾房子，想要跟开发商申请退房，香水湾房子有问题的话，肯定不能让自己吃哑巴亏的，那么哪些情况下可以退房呢？

1、开发商延期交房

开发商延期交房的情况时有发生，但为什么现实生活中却很少有人为此追究开发商责任呢？主要还是因为在签订香水湾购房合同的时候，开发商玩了文字游戏，没有将交房日期写得很具体，但如果香水湾购房合同中有明确规定交房时间，开发商出现延期交房的情况，并经过香水湾购房者催告人没有交付房屋的话，香水湾购房者就可以选择退房。

2、开发商手续不全

还有一种情况就是，开发商在手续不全的情况下就开始出售房屋了，香水湾购房者购买了这样房屋之后，对自身来说是没有保障的。首先开发商证件不全，就属于违法操作，与香水湾买房人签署的合同属于无效合同；其次就算是双方愿意这样交易，香水湾购房者购买了房屋之后，也会因为开发商手续不全而拿不到陵水香水湾房产证，这对香水湾购房者来说风险太大。

3、房屋质量不合格可退房

开发商在将房屋交付给香水湾购房者的时候，还需要经过验房这一流程，如果香水湾购房者在验收房屋的时候发现房屋存在重大质量问题的，这种情况则可以申请退房。房屋存在重大质量问题包括房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格的；由于房屋质量问题严重影响香水湾购房者正常使用等情况。这些重大的质量问题及时暂时修复好了，后期肯定还会出现问题的，退房则是醉好的选择。

4、开发商擅自变更房屋设计

验收房屋的时候有很多问题需要香水湾购房者注意的，不仅仅是房屋质量问题，还要注意房屋的规划设计是否跟醉初选房的时候看到的一样。如果发生开发商未经香水湾购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，并且香水湾购房者对接房的时候看到的香水湾房子不满意，想要退房的话，这种情况下，法律是支持香水湾购房者申请退房的请求的。

5、房屋面积误差超过3%

大家在验收房屋的时候可不能忽视了验收房屋面积这一步，实际验收房屋的时候肯定跟醉初的香水湾购房面积会存在一些误差。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对纸超出3%，这个误差范围就有一些偏大了，如果香水湾购房者不满意的话，也是可以提出退房并要求退赔利息。

以上就是关于哪些情况可以申请退房的介绍了，其实针对房屋面积误差这一点，相信很多人都还是不会选择退房的，因为在不退房的情况下，开发商会按照香水湾购房合同多退少补的规定来进行赔偿，这种方式是基于购香水湾买房屋是的价格上计算的，对于香水湾购房者而言，其实也没有产生太大的损失。

香水湾楼盘排行

1、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，

2、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)。

3、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，医院配套有陵水黎族自治县中医院 (7.14公里)陵水黎族自治县人民医院 (8.93公里)；

4、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，楼盘特点，新华联香水湾总占地446亩，涵盖瞰海湖心独栋、坡地别墅、亲海湖畔公寓与加泰罗尼亚艺术酒店等；为打造低碳健康的居住环境，以热带园林、山顶公园、河堤湖畔、娱购配套、云服务为依托，营造“春有明媚夏有情，秋有欢乐冬有趣”的香水湾生活。。

5、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，医院配套有广安堂大药房 (590米)301医院 (15公里)英州中心卫生 (354米)张仲景大药房 (578米)；

6、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，容积率1.50。

7、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，医院配套有英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里)；

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，绿化率58%。

9、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，生活配套有精品超市、果蔬超市。

10、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，楼盘特点， 香水国色位于陵水(香水湾)岭门223国道附近，地处陵水香水湾伴山养生居住区核心；云水天万亩规划区、烟园河八千亩规划区左右伴随，两大规划区打造云山临海养生度假区。。

想在海南香水湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，香水湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。