次新房的特点是什么

摘要：海南香水湾，1、次新房相对于新建商品房，物业管理、周边配套更加完善。2、次新房房龄较短，产权清晰，如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住;如果是毛坯，则只需装修即可入...

次新房的特点是什么 香水湾房地产，香水湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、次陵水香水湾新房相对于新建商品房，物业管理、周边配套更加完善。

2、次陵水香水湾新房房龄较短，产权清晰，如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住;如果是毛坯，则只需装修即可入住。

3、次陵水香水湾新房相对于房龄老的海南二手房，更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。

1、 相对于陵水香水湾新房来说，次陵水香水湾新房交易风险较大。

陵水香水湾新房交易对象为开发商，风险相对较小。次陵水香水湾新房交易对象为个人，个人之间的交易风险相对大。

近年，海南房地产市场较从前更规范了，尽管香水湾购房者相对开发商，可以说现阶段仍处于弱势地位，但无论买期房，还是买现房，也不管开发商是国有企业，还是混合经济，或是民营企业，一般来说，香水湾购房者将首付或全额资金付给开发商，相对还是安全的。

毕竟交易的一方是个人，一方是经济组织，如发生意外，个人还是能够得到政府或法律的帮助。

次陵水香水湾新房交易，买卖双方均系个人，各自的诚信状况较难掌握，只能通过资信高的海南房产中介，获得保障。

即便如此，个人之间买卖海南房产引发的官司，比个人与开发商之间的纠纷要多。个人间的这些官司要么是卖方收了钱，海南房价又上涨了，不愿再卖，或是买方付了定金，海南房价跌了不愿再交易下去。

买家贪图收费，委托资质差的小海南房产中介，结果卖家卷走了买家的钱。从这个角度看，买次陵水香水湾新房大的风险恐怕就在于此!

2、 陵水香水湾新房选房余地较大，可在多幢楼或者一幢里的不同层次不同位置挑选。

每每开发商预售的期房或准售的现房，一般少则几十套，多则一百多套。这对香水湾购房者来说，多少有些挑选余地，可以根据自己的经济条件或承受能力，选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的陵水香水湾房子，价格上还可以享受开发商的“一房一价”的销售政策，体验“一分价钱一分货”的感受。

次陵水香水湾新房，只能在部分出售房源里挑选。一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。

3、次陵水香水湾新房一目了然，期房存在一定风险。

次陵水香水湾新房，房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都看得见，房屋建筑面积是实实在在的，没有期房面积不准确的纠纷，物业等各种硬件可以考察;另外海南二手房周边的配套设施、地理环境、交通等都已成型，买主买得放心;而期房周边的环境与配套还在规划中，现实与规划总是有差距的。

4、次新海南房产权变更过户要及时。

次陵水香水湾新房，作为上市买卖的海南二手房中的一类，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了陵水香水湾房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。

陵水香水湾买房优势：陵水香水湾房地产，香水湾景区总体规划面积7000亩，长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店，并拥有2座高尔夫球场，平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙，细腻洁白；深沉澎湃的蔚蓝海浪，随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，温暖怡人的海岛气候，365天都能尽情畅游，海水能见度深达18米，海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。