海南陵水土福湾二手房——买的陵水土福湾新房渗水连死的心都有怎么办，陵水土福湾新房漏水可以要求退房赔偿吗，

摘要：土福湾新房，很多朋友在陵水土福湾买房的时候都不太愿意购买顶层房，有的朋友可能是觉得顶层比较高，有的朋友则认为顶层会存在漏水的现象，楼层比较高是没有办法解决的，一般这种高楼层都是有电梯...

买的陵水土福湾新房渗水连死的心都有怎么办，陵水土福湾新房漏水可以要求退房赔偿吗， 海南土福湾房产，土福湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

很多朋友在陵水土福湾买房的时候都不太愿意购买顶层房，有的朋友可能是觉得顶层比较高，有的朋友则认为顶层会存在漏水的现象，楼层比较高是没有办法解决的，一般这种高楼层都是有电梯的，但是漏水的问题是可以得到解决的，那么买的海南新房渗水连死的心都有怎么办？海南新房漏水可以要求退房赔偿吗？

买的海南新房渗水连死的心都有怎么办

海南新房渗水若屋顶裂缝较大，可先使用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，然后灌上嵌缝油膏，裂缝灌满以后，再用防水卷材将裂缝上方和周边都包裹好，若屋顶裂缝比较小，那么只需要将裂缝处清理干净，然后使用“堵漏王”即可完成修补工作，这些情况可以直接和开发商商议承担方。

海南新房漏水可以要求退房赔偿吗

海南新房渗水是一件很糟心的事，大家在拿到海南新房时都应做好验房的工作，在装修完工时也要做好，这样才能避免后来这些事的发生。而如果因为陵水土福湾房子漏水而想要能退房的话，是可行的吗？

根据《合同法》第42条规定，在当事人在订立合同的过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或是提供虚假的情况给对方，而造成损失的，则应当承担损害的赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已经明确地告知了买方的，那么卖方就不承担责任。

如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢或者使用中所产生的，而是房屋本身的，若是没有证据能够证明卖方对此是知晓的，则卖方也不用承担瑕疵的担保责任，买方可以房屋人身份，依据因合同转让而取得的权利，来向开发商主张保修的责任、或者是赔偿责任。

陵水土福湾买房人在入住之后发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵，可以请求法院来解除房屋买卖合同，并要求卖房人退还全部的房款。但是如果没有达到法定解除条件，或是房屋的质量不足以威胁到居住安全的，法院通常会判卖方应承担损害赔偿责任，但不是退房。

上面就是小编给大家讲到的买的海南新房渗水连死的心都有怎么办？海南新房漏水可以要求退房赔偿吗的相关内容了，顶层楼漏水是可能存在的，所以大家要注意这个问题，在选土福湾购陵水土福湾房子的时候就应该清楚的了解这一点，看看这个房屋的楼顶做工，还有就是出现这种情况之后的解决方案要协商好。

海南土福湾楼盘卖点：清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。，海南土福湾房子。