【海南土福湾购房分析】房子不动产权证多久可以办理

摘要：海南土福湾养老，《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，审查时限并不包括公告、...

房子不动产权证多久可以办理 土福湾二手房，土福湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

需要注意的是，审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计 算在30个工作日之内。

如果是贷款买土福湾新房，土福湾房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长;但如果是全款海南买房，建议自己向开发商索要相关资料去房管局办理土福湾房产证，这种情况下，土福湾房产证一般30个工作日内就可以拿到。

如果是期房，已经交房有90天了，还没有拿到土福湾房产证，或者说现房签完合同90天了，还没有拿到土福湾房产证，你就应该向开发商讨个说法了。

实际上，即使在合同中没有具体规定取得土福湾房产证的时间，那么期房的土福湾购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得土福湾房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

陵水土福湾买房优势：陵水土福湾房产信息网，土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络