陵水县50年产权房子到期后怎么办

摘要：海南买房，海南房子产权到期主要是指土地使用权到期，根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规...

50年产权房子到期后怎么办 海南陵水房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，陵水有了房似乎才能获得某种“资格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

陵水房子产权到期主要是指土地使用权到期，根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1、当陵水房子产权到期后，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的陵水县房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、那如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上陵水县房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请后，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上陵水县房产，根据收回时的残余价纸给予相应补偿。

那因此，根据《城市陵水县房地产管理》规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

看房屋的产权年限应该以国有土地使用证的上的日期为准，而陵水县房产证上的时间只是办理产权证时的登记日期，并不是房屋的产权年限。一些商用或者公用的陵水房子，不能办理产权证，只有买卖合同。查询产权年限，需要查看开发商的土地使用性质相关文件。

1、年轻人：50年产权的陵水房子一般都是小户型的公寓，这类陵水县房产适合经济状况一般的年轻人;

2、touzi人：50年产权的陵水房子一般都是公寓，陵水房子所在地理位置比较好，并且商业，因此很适合陵水购房touzi的人。

陵水楼盘排行

1、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），产权年限70年。

2、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，产权年限70年。

3、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，物业费3.00元/平米/月。

4、香水国色： 均价20000元/㎡，位于陵水（香水湾）岭门 223国道。

5、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），绿化率40%。

6、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，医院配套有陵水黎族自治县人民医院(17.8公里)林阳口腔诊所(15.8公里)陵水黎族自治县中医院(16.3公里)；

7、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边商场有富园汇超市清水湾店 (586米)联华优购南国市场 (800米)凯丰电器 (599米)富安娜家纺 (609米)清水湾南果市场 (819米)乐购超市 (473米)。

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边商场有海棠湾国际购物中心(17公里)洪都百货(1公里)联华优购超市(3公里)购得乐超市(1.5公里)。

9、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区。

10、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，产权年限70年。

陵水养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；陵水四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢陵水的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。