房产证没下来可以改名字吗

摘要：陵水县买房，如果海南房产证没下来，手里有海南购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续，具体如下：1、未完成网签和备案的这时如果想完成海南购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当...

房产证没下来可以改名字吗 海南陵水房价，海南岛陵水的房子都是无价的，陵水的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

如果陵水县房产证没下来，手里有陵水购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续，具体如下：

这时如果想完成陵水购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。

这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要陵水购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有陵水购房合同，并和新的陵水购房者签约重新备案。

需要注意的是，自2018年9月起，相关部门已经不再办理陵水县房产证及国土证，将陵水县房产证及国土证二证合一为不动产权属证书。

陵水县房产更名是开发商层级能够操作的。如果此时房本没下来，给开发商一定的更名费，直接凭原来的商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。它只是与开发商交集的行为，而不是海南房地产交易。

1、陵水县房产更名就是将转让陵水县房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该陵水县房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是海南房地产交易。

2、如果在婚姻存续期间陵水县房产属于夫妻共同财产，陵水县房产更名就算是陵水县房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理陵水县房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到陵水县房产交易“变更登记”窗口办理即可。

3、陵水房子更名和过户非婚姻存续期间：非婚期间的陵水县房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，陵水购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。

海南陵水楼盘卖点：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，陵水房子。