陵水买房税费如何计算

摘要：海南陵水买房，1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。2、交易手续费。新...

买房税费如何计算 海南陵水楼盘，陵水的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。

2、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。陵水二手房6元/㎡。双方各承担50%。

3、合同印花税。按照总海南房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。

4、产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。陵水县购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。陵水房产税。税率为1.2%,一般都是依照陵水房产原纸一次减除10%-30%后的余纸计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。

1、契税：2月22日起对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括陵水县购房人、配偶以及未成年子女,下同)。

2、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和陵水房产证。

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、物业管理费：从收房之日开算，以陵水县购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，陵水县购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

5、抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等。

陵水县买房优势：海南房产信息网，随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。