【海南陵水香水湾房子】怎么判断小区的物业好坏？物业费越贵越好？，

摘要：海南陵水香水湾买房，一套好的香水湾房子有很多参数组成的，物业管理是一个非常重要的参数，而很多人可能不是特别注意到这个细节。要说怎么判断小区的物业好坏，很多人会说，问一下物业管理费多少即可...

怎么判断小区的物业好坏？物业费越贵越好？， 香水湾新房，香水湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

一套好的陵水香水湾房子有很多参数组成的，物业管理是一个非常重要的参数，而很多人可能不是特别注意到这个细节。要说怎么判断小区的物业好坏，很多人会说，问一下物业管理费多少即可，没错，这个确实是看得见的一个重要参数，但是物业管理费高，可能会导致居住成本过高，那么物业管理费低是否就是好的呢？恐怕也不见得，那么，究竟要怎么判断小区的物业好坏？

一、物业管理费高，可能会导致居住成本过高，那么物业管理费低是否就是好的呢？

首先，可以肯定的一点就是，物业管理费的高低和物业管理的好坏没有正比关系，但是一定有相关的关系。一般来说，如果物业费比较高一些，相应地物业管理也会略好，入住的环境也会好很多，治安条件也会好一些，真正可以做到安居乐业，让你住的舒畅一些。

其实，在实际生活中，有不少人并不会介意物业管理费标准的高低，因为他们认为较高的管理费也可以刷选出一个层次的业主。

二、怎么判断小区的物业好坏？

物业费的高低，可以算是一个很小的参考，但完全不足够，建议在看房时可在小区内转一下，看在各个主干道，是否可以看到保安在巡视或者站岗守护业主安全。

有些香水湾购房者没有晚上看房的习惯，但其实这个很重要的，因为晚上看房可看下是否有保安骑着自行车在打着手电筒在小区内认真巡视，碰到陌生客人进入小区时没有盘问等。当然，醉重要的还是需要问问小区内的业主，尤其是老人家，他们可能会有比较多的时间愿意和你沟通。

与物业管理配套的是业委会情况，看看这个小区是否成立了业委会，业委会是否有为业主说话，很多小区要么没有成立业委会，要么业委会也是形同虚设，甚至部分业委会干脆是完全听从管理处指挥的。

在看房时，销售人员会跟你介绍小区怎样，会说这里有多好多好的话，别轻信这些话，要记住一句话，要眼见为实，考察才是真理。

以上就是本文的全部内容了。通过上面的这些方法，相信香水湾购房者们会找到一个好的物业，总之，一个好的管理处，会协助业主做很多事情，无论是公共场合的绿化，环境的整理，公共设施的维修也包括因为业主的一个电话就提供上门的一些服务，帮行动不便的老人提物品，搀扶行动不便的业主出入上下，好的管理处也会在业主之间有纠纷的时候，及时介入化解，让大事化小，小事化了，不要争议纠纷升级。

香水湾楼盘排行

1、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于雅居乐山海间，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。

2、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，项目地址：陵水县清水湾赤岭风景区 。

3、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

4、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），容积率0.59。

5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，医院配套有解放军总医院海南分院；

6、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业费4.5元/平米/月。

7、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，物业公司是香港康年酒店集团有限公司。

8、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，容积率1.0。

9、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，绿化率40%。

10、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于温泉庄园，开发商是海南闽庄园房地产开发有限公司,海南陵水中南福原touzi有限公司。

香水湾休闲度假：香水湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。