陵水清水湾新房收房的流程是什么

摘要：清水湾新房，1、开发商发出收房通知一般来说，如果开发商的房屋可以交付给海南购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给海南购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房...

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一般来说，如果开发商的房屋可以交付给海南购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给海南购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方式通知海南购房者的，而有些开发商为了稳妥起见，在用电话通知海南购房者接房之外，还会同时使用挂号信件的方式去通知海南购房者接房。

当海南购房者接到开发商的收房通知书之后，准备好收房的资料就可以去开发商那边收房了，但是在开发商处收房的时候还需要对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发现房屋存在质量问题，那么就需要向开发商提出来，并且要求开发商进行整改，整改后再由海南购房者验房。

在海南购房者去收房的时候，还需要去缴纳一些费用，比如说房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。所以海南购房者过去收房的时候一定要多准备一些资金一起带过去。

当海南购房者在对房屋进行验收后，并没有发现房屋存在什么问题，那么开发商就会把房屋的钥匙给到海南购房者那边，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由海南购房者来行使了，但是房屋产生的风险也是需要海南购房者自己去承担了。

现在正在推广使用中的房屋买卖合同范本中有明确的要求，开发商所修建的房屋只有在竣工验收合格后才能交付使用。所以当开发商交付房屋给大家时，大家应该要求开发商提供房屋经竣工验收合格的证明文件出来才行，因为这是开发商合格交房的基本条件。

在大家验房的时候，主要验的就是房屋是否与当初签定的合同一致，其中主要是看房屋的户型、朝向这些有没有发生变化，如果这些发生了变化，大家就可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。

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