摘要:陵水土福湾房产,在城市生活久了大家都希望可以有个空间养花种菜,但楼房空间有限没有空余的地方给业主。所以有的人会选择买一套带露台的海南房子,这样可以在露台上种上花花草草、和三五好友聚...
带露台的房子好不好?买这样的房子要注意! 海南土福湾房产,土福湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
在城市生活久了大家都希望可以有个空间养花种菜,但楼房空间有限没有空余的地方给业主。所以有的人会选择买一套带露台的陵水土福湾房子,这样可以在露台上种上花花草草、和三五好友聚会或者放上躺椅晒晒太阳。但也有人或带露台的陵水土福湾房子也不是都只有优点的。带露台的陵水土福湾房子好不好?买带露台的陵水土福湾房子要注意什么问题?
带露台的陵水土福湾房子有什么优点?
1、可用空间大
带露台的陵水土福湾房子可用空间更大,因为露台一般是属于赠送面积的,由于海南房价高很多室内面积并不大,所以有这部分赠送面积可以用来改造成自己可利用的空间。
2、通风采光
露台会让室内的采光、通风条件更好,同时露台的视野更好,站在露台上可以看远方的风景。
3、露台可改造
可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区、喝茶看书的小花园,可以让海南购房者有更加丰富的生活。
带露台的陵水土福湾房子有什么缺点?
1、容易产生灰尘和垃圾
由于大部分的露台是没有封顶的,说话灰尘会比较容易进入室内。甚至其他楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上,增加打扫难度。
2、防水容易出问题
露台也是容易出现漏水问题的,尤其是如果露台的防水没有做好,会影响到楼下的住户。这就导致在装修的时候海南购房者多做几层防水。
3、改造难度大
我们在陵水土福湾买房的时候,置业顾问会承诺你露台是赠送给个人的可以进行各种改造,但交房的时候你可能会发现有的露台其实是公共区域,你是无法进行改造的。这样其实就是多花了钱,而没有充分的将露台利用起来。即便可以利用,海南购房者在改造露台的过程中,需要给露台通水电,这样虽然使用起来方便,但搞装修的时候需要花的钱更多。
4、赠送面积无产权
露台多是以赠送面积形式出现的,所以这部分面积是无法计入产权面积的,一旦遇到拆迁的情况,海南购房者是拿不到这部分面积赔偿的。甚至有的时候你在露台进行的装修改造会被认定为违章建筑,会被要求拆除。
带露台的陵水土福湾房子既有优点又有缺点,所以买不买这样的陵水土福湾房子要综合起来看,如果是在寸土寸金的大城市,有这样的房源还是纸得买的,即便是不计入产权面积,也能让自己的使用空间变大,如果家庭成员增加的话,可以有效帮助提高人均使用面积。你会买带露台的陵水土福湾房子?在评论区告诉我吧。
海南土福湾楼盘卖点:清水湾南面有一个大海湾,传说古时候多灾多难、百姓贫苦,直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工,每天天未亮,他就被峒主赶起床出海捕鱼,如果晚上没有捕到鱼,阿福还得被罚继续为峒主干活,每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓,峒主势力强大、打手众多,百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。,陵水土福湾买房。
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海南房产咨询师