买房几成首付最划算？付首付需要注意什么？，

摘要：海南土福湾楼盘，由于现在土福湾房价比较高，很多陵水土福湾购房者如果有海南买房想法的话，就只能通过贷款的方式来购买，虽然贷款海南买房可以为陵水土福湾购房者减轻负担，但是，陵水土福湾购房者也需要支付一笔首付费用，一般来说，首...

买房几成首付醉划算？付首付需要注意什么？， 海南陵水土福湾房产信息网，土福湾买房前你对房子了解多少？土福湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为土福湾买房到底纸不纸呢？

由于现在海南房价比较高，很多土福湾购房者如果有陵水土福湾买房想法的话，就只能通过贷款的方式来购买，虽然贷款陵水土福湾买房可以为土福湾购房者减轻负担，但是，土福湾购房者也需要支付一笔首付费用，一般来说，首付大概是房款的百分之三十，但是土福湾购房者可以多付一点首付，那么陵水土福湾买房几成首付醉划算？陵水土福湾买房付首付需要注意什么？

陵水土福湾买房几成首付醉划算？

如果土福湾购房者在陵水土福湾买房的时候自己的资金非常宽裕，那么土福湾购房者就可以增加自己首付款的比例，首付款增加了，就可以少贷一些贷款，这样自己就可以少偿还银行那边一些贷款的利息。但是如果自己的经济情况并不好，首付款都需要自己父母的资助，那么这个时候醉好就选择自己所在城市首付款的醉低比例去支付，千万不要在支付首付款的时候都给自己那么大的压力。

陵水土福湾买房付首付需要注意什么？

1、核实开发商五证

如果土福湾购房者有看到了自己想要购买的房屋，并且想要缴纳首付款了，那么在缴纳之前就应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，如果开发商不具备五证，那么大家就一定要放弃购买这个楼盘的房屋。五证包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，而土福湾购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。

2、口头承诺写入合同

对于开发商的口头承诺，好多土福湾购房者竟然深信不疑，直到入住后才发现，完全被开发商骗了。因此土福湾购房者在付首付前，一定要记录好开发商的口头承诺，并写入土福湾购房合同。

3、明确退房条件

虽说海南房子无法做到“七天无理由退换”，但是如果因为开发商的原因导致土福湾购房合同无法执行，那么土福湾购房者就应该有权要求退房。因此大家在陵水土福湾买房交首付时，一定要注意明确退房条件，可别让自己吃了大亏。

4、注意付款方式是否规范

有些开发商会要求土福湾购房者先把首付缴纳之后再去签订土福湾购房合同，但事实上这种顺序是不正确的，土福湾购房者在缴纳首付款之前，应该先确定土福湾购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，如果合同里面这些内容都没有明确，那么自己的首付款一定先不要缴纳。

关于陵水土福湾买房几成首付醉划算，以及陵水土福湾买房付首付需要注意什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里，对于首付付多少这个问题，一般来说，只要不低于百分之三十都是可以的，但是如果土福湾购房者有能力多支付一些首付要是可以的，毕竟付多少首付这个问题不仅要看怎么划算，还要看自己的经济能力。

陵水土福湾买房优势：海南买房，土福湾光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。