海南陵水清水湾二手房|全款买房和贷款买房拿证的时间为什么不同

摘要：陵水清水湾，如果买过新房并且拿到产权证的人就知道，全款陵水清水湾买房的拿证时间一般比贷款陵水清水湾买房的拿证时间更快，其实陵水清水湾房产证的办理时间都是相同的，全款清水湾购房者因为陵水清水湾买房手续已经办理完成，所以办...

全款买房和贷款买房拿证的时间为什么不同 海南清水湾二手房，清水湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

如果买过清水湾新房并且拿到产权证的人就知道，全款清水湾买房的拿证时间一般比贷款清水湾买房的拿证时间更快，其实陵水清水湾房产证的办理时间都是相同的，全款海南购房者因为清水湾买房手续已经办理完成，所以办理好陵水清水湾房产证后，开发商就会将陵水清水湾房产证交给全款海南购房者。而贷款海南购房者则不一样，清水湾买房是通过陵水清水湾房产抵押的方式办理房贷的，所以在办理好陵水清水湾房产证后，开发商会将陵水清水湾房产证第一时间交给银行，再由银行拿到房管局办理抵押登记，这样贷款清水湾买房的流程才算办理完成，一般可能需要几个月时间才能办理完成，办理好后才会将陵水清水湾房产证交给贷款海南购房者，所以总的来说全款拿证的时间更快。

清水湾二手房拿陵水清水湾房产证时间：清水湾二手房只要办理完过户手续就可以拿到陵水清水湾房产证，如果买方是全款清水湾买房，卖方的房屋又无贷款，那么几天时间就能办理好过户，拿到陵水清水湾房产证。如果买方是贷款清水湾买房，卖方的房屋无贷款，那么需要买方房贷审批通过之后才能办理过户手续，这里可能需要耽误几天或者十几天时间，同样是办理完过户就能拿到陵水清水湾房产证，不过拿到陵水清水湾房产证后还需要在房管局办理抵押登记，这样银行才会放款给房东。

清水湾新房拿陵水清水湾房产证时间：我们买清水湾新房都是需要签订海南购房合同的，海南购房合同上面就会约定房屋的交房时间和办理陵水清水湾房产证的时间。

名称不同：不动产权证和陵水清水湾房产证醉大的区别就是名称不同，陵水清水湾房产证全称为中华人民共和国陵水清水湾房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

内容不同：陵水清水湾房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：陵水清水湾房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比陵水清水湾房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

发证机关不同：不动产权证和陵水清水湾房产证的发证机关不同，陵水清水湾房产证印章：发证机关是市(县)陵水清水湾房地产管理局(陵水清水湾房产管理局)或市(县)人民政府。

不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

费用不同：在办理不动产证和陵水清水湾房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理陵水清水湾房产证的时候需要按照土地面积、陵水清水湾房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，海南购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

版本不同：很多海南购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利;集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而陵水清水湾房产证只有一版本。

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