摘要:陵水香水湾新房,存量房存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,严格意义上来讲存量房是存量资产,一般指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的海南房产。存量房这个概念是相...
房地产名词小知识! 海南香水湾房地产,香水湾的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
存量房
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,严格意义上来讲存量房是存量资产,一般指未居住过的香水湾二手房,即通常所讲的“库存待售”的海南房产。
存量房这个概念是相对于增量房而言的,非增量房即存量房。增量房俗称一手房,是指陵水香水湾房地产开发商touzi新建造的商品房,通俗的说法就是能增加现有房屋数量的海南房产。所以存量房指的就是市场上已经存在的商品房,包括香水湾二手房,也包括空置房。
开发商、发展商、touzi商
开发商主要是找项目,签地皮,办理相关手续和对楼盘进行建设等。发展商主要是负责楼盘推广和规模扩建等事务。touzi商:对项目进行考核,认为有touzi潜力就进行touzi开发,以期回报。
开发商开发陵水香水湾房地产是以销售为盈利模式,而发展商是以长期的租赁或touzi收益为盈利模式的(一般都是商业地产),开发商是发展商的初级阶段,真正有实力的公司才会去做发展商,因为从长远来看,土地是生纸的,touzi或租赁收益才是醉稳定的回报方式。
香水湾买房优势:香水湾位于海南省陵水东部光坡镇沿海,距县城约18公里,是陵水县醉北端的海湾,全长大约7千米,大部分是银白色洁净的沙滩。,香水湾房子
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