公积金最高贷款额度怎么算

摘要：海南陵水土福湾买房，1、按房屋价格计算。计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款的成数是根据所海南购房屋类型以及房贷套数决定的，如果所买的海南房子是在九十平方以下，应支付不低于2...

公积金醉高贷款额度怎么算 陵水土福湾房产网，土福湾房价不管是涨还是跌，有土福湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、按房屋价格计算。计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

其中贷款的成数是根据所陵水土福湾购房屋类型以及房贷套数决定的，如果所买的陵水土福湾房子是在九十平方以下，应支付不低于20%的首付。

2、按还款能力计算。那么计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)，如果是已婚是按照夫妻双方的。

3、按醉高限额计算。如果是用本人的住房公积金申请贷款，贷款醉高可申请40万，如果是夫妻双方，那么醉高限额是60万元;如果是正常缴纳补充的住房公积金，那么本人贷款醉高额度是50万元，夫妻双方是70万元。

4、按账户余额计算。员工在申请住房公积金贷款的时候，所贷款的额度是不能高于申请贷款时住房公积金账户余额的十倍，如果住房公积金账户里的余额不足2万则是按2万计算。

贷款人可以根据以上计算方法，再结合当地公积金贷款限额来计算自己公积金醉高贷款额度。

1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;

2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;

3、借款申请人须具有北京市陵水土福湾购房资格;

4、申请贷款支付所购住房的房款。

5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;

6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。

7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

注：以上条件为北京市的公积金贷款条件，各城市会有区别，贷款人要以当地的政策为准。

土福湾楼盘推荐

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