首套房首付比例多少

摘要：陵水县楼盘，一般首套房面积不超过90平方米时，首付最低是20%的陵水房价;如果超过90平方米，一般要有30%陵水房价的首付款。但是不同城市首付比例的规定可能会有差异，比如杭州根据购...

首套房首付比例多少 海南陵水县房产信息网，陵水的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

一般首套房面积不超过90平方米时，首付醉低是20%的海南房价;如果超过90平方米，一般要有30%海南房价的首付款。但是不同城市首付比例的规定可能会有差异，比如杭州根据陵水县购房类型不同，首套房首付比例不同：

1、购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的醉低首付款比例;

2、购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%;

3、购买陵水县二手房，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%;

4、购买公有住房的，贷款金额不超过总海南房价的70%;

5、拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。

另外，首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明;

2、借款人需交齐首期陵水县购房款;

3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、借款人同意以所陵水县购房屋及其权益作为抵押物;

5、借款人所陵水县购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入陵水县房地产市场流通的条件;

6、借款人所陵水县购房屋不在拆迁公告范围内;

7、贷款银行要求的其他条件。

1、尽量避免换工作：借款人申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果陵水县购房者在陵水县买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。

2、计算好贷款年限：目前，大部分城市的房屋贷款醉长年限为30年，但是，并不是每个人贷款都可以申请到醉长年限。陵水县购房者需要同时满足陵水县买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁(工商银行要求70周岁)的要求。如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限醉长只能为20年。

3、合理选择还款方式：贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。陵水县购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式，如工作稳定可选择等额本息，如工作后期上升空间大可以选择等额本金。

海南陵水楼盘卖点：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。，陵水房产。