陵水清水湾如何全款房抵押

摘要：海南陵水清水湾，1、全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款的担保人的...

如何全款房抵押 海南陵水清水湾房地产，清水湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从清水湾房产小白变成清水湾房产专家。

1、全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

2、借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有海南房产的海南房产抵押贷款流程第一步。

3、全款房抵押贷款需要根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、陵水清水湾购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押海南房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、根据以上海南房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入陵水清水湾购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

5、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，全款房抵押贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

1、查看自身陵水清水湾购房资质：现在陵水清水湾买房早已经不同于往时，不少城市都会要求陵水清水湾购房者要有陵水清水湾购房资格才能陵水清水湾买房。此外，对于陵水清水湾购房资格的要求，不同地区对于陵水清水湾购房者的资质要求不同，可到所在地的政府的相关网站上查看对应的政策。

2、准备好资金和制定陵水清水湾购房计划：需要在陵水清水湾购房前好好捊清自己的陵水清水湾购房目标的，所以陵水清水湾购房计划还是要做的，而且全款陵水清水湾买房对经济实力要求比较高，预估并准备好资金才能避免付款时的尴尬。

3、地看房：房款有了，那么接下来就是看海南房子了。一般来说，现在市场上通常是有海南新房和海南二手房，要选择哪种就看你的选择了，一定要实地看房，了解周围的真实情况。

4、交定金、签认购：在看房的时候，你一定要问清楚关于公摊面积以及看清楚沙盘等等。看好海南房子之后，就是交定金和签订认购书了，一般来说，交房款之前要先缴纳定金并签订认购书，进行陵水清水湾购房资质核验，审核通过后直接进行网签。

5、签买卖合同和付房款：网签之后，接下来的流程就是签订陵水清水湾购房合同了。一般来说，如果是买海南新房的话，那么往往会在销售接待中心签订商品房买卖合同，签订时记得要看清内容，交付房款，收好陵水清水湾购房发票和付清楼款证明。

6、验房收房：签订完陵水清水湾购房合同之后，那么接下来需要做的事情就是等收房通知书了。在验房时一定要查看“三证一书一表”：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、陵水清水湾房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表，如果证件不全可拒绝收房。

7、缴税和办理不动产权证：不管是全款陵水清水湾买房还是贷款陵水清水湾买房，凡是涉及房屋买卖交易的，都是需要向国家相关部门缴相应地税费的，此外，建议选择大家可自办不动产权证，这样速度比较快。

清水湾楼盘排行

1、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，容积率1.50。

2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边商场有华优购南国市场 (800米)乐购超市 (700米)丰徐超市 (400米)购得乐超市 (800米)。

3、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，容积率3.9。

4、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，产权年限70年。

5、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边娱乐有一号公馆KTV(970米)亚洲游艇码头(1.4公里)悉尼歌剧院(2,1公里)电影院(986米)。

6、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，绿化率64.8%。

7、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，产权年限70年。

8、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

9、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边商场有规划有凤凰中西餐厅、室内高尔夫练习场、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款机、301医院服务中心。

10、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边商场有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)万家鸿超市 (1.1公里)百花汇鲜花 (837米)。

清水湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来清水湾在二手房市场的表现极佳。