海南租房都要注意哪些问题

摘要：海南土福湾房产，1、确认房东，可以通过身份证和户口本原件确认土福湾房产证上的人和你签合同的人是不是同一个，若是二房东或转租的，很容易产生押金纠纷及租期纠纷。2、选择租房范围，租房最好...

租房都要注意哪些问题 海南买房，土福湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、确认房东，可以通过身份证和户口本原件确认陵水土福湾房产证上的人和你签合同的人是不是同一个，若是二房东或转租的，很容易产生押金纠纷及租期纠纷。

2、选择租房范围，租房醉好选在离工作或学习地点较近，交通便利的地方，附近醉好有大型超市，可以节约花费在交通与购买生活用品上的时间。

3、确认房东前期的水电气网费是否结清，将各种仪表拍照记录。

4、对屋内物品进行试用，租房前要查看屋内房东的物品是否完好，新旧程度以及是否可以使用。

5、租房合同要明确房东与租客的权利与义务，明确需要租客支付的费用有哪些，租房的交付方式等，还要看清合同中约束的条款有没有陷阱和漏洞，以免后期产生纠纷。

1、合同法规定，定金不得高于成交价的20%。各地的行规也不尽相同。比如2000-3000每月的海南房子，交个300，500的定金就够了，可是每月房租过万的海南房子，交个三五百就不行了，显示不出租房的诚意。

2、建议根据不同的海南房子，交定金的数额在10%--50%之间。喜欢的房，抢手的房就多交点定金，甚至直接签合同，一般的海南房子可以少交点。

3、简要介绍一下定金罚则：定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。

土福湾买房优势：土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络，土福湾买房