海南房屋产权70年到期了怎么办

摘要：海南陵水土福湾购房，一般来说，陵水土福湾房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于户主的，只是房屋所占有的土地是国家的。根据我国《物权法》第一百四十九条：住宅建设...

海南房屋产权70年到期了怎么办 海南房产，土福湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

一般来说，土福湾房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于户主的，只是房屋所占有的土地是国家的。根据我国《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权，是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；到期后经过自动续期，变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人，与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。

1、国有土福湾房产。是指土福湾房产归国家所有。具体又分为直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。

2、集体所有土福湾房产。指城市集体所有制单位touzi建造、购买的土福湾房产。

3、私有土福湾房产。包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人touzi建造或购买的土福湾房产以及中国公民touzi的私营企业touzi建造、购买的土福湾房产。

4、联营企业土福湾房产。指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所touzi建造、

5、股份制企业土福湾房产。指股份制企业touzi建造、购买的土福湾房产。

6、港、澳、台胞土福湾房产。具体又分为合资产、合作产和独资产。

7、涉外土福湾房产。指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构touzi建造合伙购买的土福湾房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。

8、其他产。凡不属于以上各类别的土福湾房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。

土福湾楼盘。。。海南土福湾买房优势：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。