【海南陵水楼盘】海南购房合同什么时候签

摘要：海南陵水县房产，一般在在缴纳首付之后就可以签订海南购房合同。在海南购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用。开发商一份。陵水房产管理局一份做为注册备案。业主一份。...

海南购房合同什么时候签 陵水房产网，陵水买房无小事，因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以陵水买房时要注意的事项有很多~

一般在在缴纳首付之后就可以签订陵水购房合同。在陵水购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用。开发商一份。海南房产管理局一份做为注册备案。业主一份。自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;

2、陵水房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

6、产权登记和物业管理的约定;

7、保修责任;

8、乙方使用权限;

9、双方认定的争议仲裁机构;

10、违约赔偿责任;

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

1、在签订陵水购房合同时，合同中的空白条款要注意。因为有些空白条款是需要双方确认以后才填写或注明的，而开发商会告知陵水购房者合同都是统一范本的，有些空白的地点可以不用填写，但这样会让开发商有做手脚的可能。因此，若是没有什么特殊需求要说明，那么可以在空白地点可以划一道斜线，表达空白处没有计划。

2、在签订陵水购房合同时，要注意其中的补充合同，看看其义务是不是对等。因为有些开发商就喜欢在补充合同上做手脚，例如将自己的违约责任降低，很多都是因为一字之差，陵水购房者带来巨大的损失。因此，在签署合同时必须要重点的关注补充协议中的责任划分是不是合理，千万不要让自己吃亏。

3、合同中违约责任与赔偿约定必须要重点关注，要确定在整个陵水购房过程中，随时都有可能会出来违约的行为，一旦显示违约，那么法院在判定责任及赔偿的时间，首先参照的就是合同中的约定。

陵水优质楼盘推荐

1、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，容积率0.36。

2、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于荣盛香水湾，开发商是荣盛房地产发展股份有限公司。

3、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，医院配套有301医院；

4、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，产权年限70年。

5、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，医院配套有陵水黎族自治县人民医院(17.8公里)林阳口腔诊所(15.8公里)陵水黎族自治县中医院(16.3公里)；

6、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，

7、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，医院配套有陈彩霞诊所(248米)农垦南平医院(411米)富强诊所(493米)胡德余诊所(440米)；

8、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边商场有联华优购 (434米)富果园超市 (8米)富园汇便利店 (1公里)林达商行 (2.1公里)。

9、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边商场有购得乐超市(850米)富园汇超市(100米)乐购超市(1000米)丰徐超市(600米)联华优购南国市场(976米)。

10、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，物业公司是绿城物业。

陵水年平均温度19~23℃，陵水的夏季温度比其他市县更舒服，随着陵水养老配套日益完善，陵水房价将一路高涨。陵水买房还是要早买。