房屋买卖合同没网签是否无效

摘要：海南陵水土福湾新房，海南房产买卖合同没有网签，并非确定无效。《海南房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是海南房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是...

房屋买卖合同没网签是否无效 海南陵水土福湾二手房，土福湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

陵水土福湾房产买卖合同没有网签，并非确定无效。《陵水土福湾房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是陵水土福湾房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。

《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

陵水土福湾房产买卖合同没有网签不影响合同效力，但会影响到随后的办理陵水土福湾房产证的环节。

房屋交易过程中签订陵水土福湾房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。

交易双方签订合同后，到陵水土福湾房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后网站系统会给予出一个网签号，这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。网签是为了让陵水土福湾房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。

商品房买卖在实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。海南购房者与开发商签约后，需要将该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如果该房已销售或抵押，合同将不能生效，则需要采用正确的方式为自己维权。商品房买卖合同网签与纸签合同实质是一样的，只是他们的方式不同而已。

商品房网签一般情况下海南购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。这就是商品房网签的具体步骤了。

陵水土福湾买房优势：土福湾房价，土福湾光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。