陵水清水湾办理房产过户需要多久，如何办理房产过户？

摘要：陵水清水湾，在住房的时候，相信海南购房者朋友们都希望能快点拿到海南房产证，想要快点看到海南房产证上有自己的名字，但是海南房产证的办理就是比较复杂的，需要大家把海南房产交易的所有流程都完成了才能...

办理房产过户需要多久，如何办理房产过户？ 海南二手房，越来越多外地人选择在清水湾买房，将第二故乡定在海南清水湾。

在住房的时候，相信清水湾购房者朋友们都希望能快点拿到海南房产证，想要快点看到海南房产证上有自己的名字，但是海南房产证的办理就是比较复杂的，需要大家把海南房产交易的所有流程都完成了才能去办理过户手续，然后再等待领取海南房产证，那到底办理海南房产过户需要多长时间？如何办理海南房产过户委托？

办理海南房产过户需要多长时间

清水湾二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，海南房产过户的办理时间长的大概需要45天，短的话当然是1周都不到就可以完成，有以下几个时间节点。

1、陵水清水湾买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（陵水清水湾房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到海南房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估纸或者按照成交价格估纸和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好海南房产证。

3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。

如何办理海南房产过户委托

1、海南房产过户委托需要提供海南房产证复印件（如该海南房产有土地证的也需复印件）、海南房产所有人的身份证原件（如是夫妻双方共有海南房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件），以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。

2、海南房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、海南房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了

3、在签海南房产过户合同之前，醉后到当地海南房产交易核心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况！

4、然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，醉重要的是双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就ok！

5、在付款方面：较好是通过银行付款（非现金交易），并且不要一次性付清全部房款，因为你在过户当天，只是交件（申请过户），但并非就是交易核心同意你们过户，还要等上21个工作日后，你的海南房产证才出来，等海南房产证出来过后在付清全部房款，可以在过户当天付一半的房款或80％的房款给他，当然还要要收据！

到交易核心须要交的材料：身份证复印件，商品房买卖合同，契税发票，印花税发票，契税申请单，海南房产证原件，评估报告，其它交易核心所要的资料！（视当地情况而定）

上述内容就是有关办理海南房产过户需要多长时间？如何办理海南房产过户委托的相关介绍，海南房产过户的时候主要看大家是海南新房还是清水湾二手房，海南新房的办理一般要等到海南房子交房的时候才能去办理，清水湾二手房一般当天可以办理，但是领取证件的时间还需要等一段时间。

清水湾养老楼盘推荐

1、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，生活配套有南湾猴岛、天涯海角游览区、南山文化旅游区、大东海风景区、鹿回头公园、蜈支洲岛海上乐园等著名景点。

2、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，生活配套有社区小集市 (500米)中国银行ATM (512米)。

3、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

4、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，生活配套有南平农场集贸市场(870米)中国电信(523米)中国农业银行(583米)。

5、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，产权年限70年。

6、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边娱乐有丽媛会KTV (37米)逸庭酒店桑拿保健 (203米)paris cafe (744米)星海传说康体俱乐部 (1.1公里)。

7、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，绿化率45%。

8、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，生活配套有陵水县中心市场(16.2公里)中国建设银行ATM(陵水支行营业部)(16.4公里)中国移动(陵水第一营业厅)(16.0公里)。

9、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，楼盘卖点，宇全清水湾依托英洲镇成熟配套以及宇全·清水湾周边国际化商业集群，以及自带生活配套，度假生活便利。。

10、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），产权年限70年。

小编分析：拥有一套清水湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi清水湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。