海南继承房屋遗产税多少

摘要：香水湾养老，1、登记费：100元 件。2、合同印花税：继承房屋评估价的0 05%。3、权证印花税：5元 本。4、交易手续费：5元 平方米。5、契税：法定继承人继承陵水香水湾房地产，免...

继承房屋遗产税多少 海南陵水香水湾楼盘，海南岛香水湾的房子都是无价的，香水湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、登记费：100元/件。

2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%。

3、权证印花税：5元/本。

4、交易手续费：5元/平方米。

5、契税：法定继承人继承陵水香水湾房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

6、海南房产继承中不存在遗产税。

7、海南房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照香水湾房价的20%征收个税，但如果继承的海南房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

8、如果继承人间对海南房产的价纸有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

中华人民共和国继承法规定规定:若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。

1、公证继承。

按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证。

2、缴纳公证费2%。

房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理海南房产继承公证。

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书。

领取公证书,缴纳公证费2%。

3、房权变更。

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证。

手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证.

4、对外售房过户。

和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费.

5、缴纳个税及其他税。

在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳.

在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳.

在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳.

国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税.

6、房管部门缴费。

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

香水湾楼盘排行

1、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域。

2、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，生活配套有三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、绿城商业街。

3、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，楼盘特点， 香水国色位于陵水(香水湾)岭门223国道附近，地处陵水香水湾伴山养生居住区核心；云水天万亩规划区、烟园河八千亩规划区左右伴随，两大规划区打造云山临海养生度假区。。

4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，绿化率45%。

5、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业费5.80元/平米/月。

6、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于恒大海上帝景，开发商是海南陵水棕榈泉置业有限公司。

7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，生活配套有光坡邮政储蓄所235米农村信用社ATM253米海棠湾9号酒店376米周济酒店250米藤桥镇-中国邮政670。

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，医院配套有301医院(16公里)白求恩医院(1公里)军田卫生院(2.2公里)；

9、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，周边商场有香水湾度假酒店商场 (300米)鼎同超市 (632米)奥特莱斯国际购物中心 (9公里)。

10、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，

香水湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；香水湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢香水湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。