海南楼盘——海南房屋产权可以赠送吗

摘要：海南清水湾楼盘，可以。只要是超过占份额三分之二以上的共有人或者全体同意就可以了。根据国家有关法律规定，进行陵水清水湾房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。按照一般的...

海南房屋产权可以赠送吗 海南房子，清水湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进清水湾购房误区里。

可以。只要是超过占份额三分之二以上的共有人或者全体同意就可以了。根据国家有关法律规定，进行陵水清水湾房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。

按照一般的民法理论，按份共有财产的份额是各共有人对共有物所有权的比例，其性质为所有权。而所有人对其所有物在法律规定的范围内可以自由转让，那么共有人对其份额在法律规定的范围内也应该可以自由转让，更何况共有人之一人转让其份额，其他共有人的份额仍然存在，其权利不受影响。

1、签署确认书：

赠与陵水清水湾房产是要双方签署赠与陵水清水湾房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、进行陵水清水湾房产评估：

陵水清水湾房产评估在陵水清水湾房产买卖过程中是必不可少的一步，办理陵水清水湾房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理陵水清水湾房产评估的事情了。一般陵水清水湾房产评估需要房管局派专业陵水清水湾房产评估师上门对房屋进行测绘。

3、办理赠与公证：

赠与手续不同于房屋买卖，在办理陵水清水湾房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理陵水清水湾房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。

4、缴纳税费：

陵水清水湾房产赠与过户需要缴纳的税费比陵水清水湾房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的陵水清水湾房产性质而定。

5、陵水清水湾房产证过户：

陵水清水湾房产证过户时办理赠与手续的醉后一步了，要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以在办理陵水清水湾房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。

清水湾优质楼盘推荐

1、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边商场有乐购超市 (650米)联华优购南国市场 (470米)购得乐超市 (647米)富园汇超市 (740米)。

2、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口）。

3、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，容积率2.60。

4、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (320米)。

5、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，周边商场有旺佳旺超市。

6、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边商场有百家汇超市 (500米)海棠湾国际免税城 (12公里)富陵百货商场 (750米)。

7、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，生活配套有三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、绿城商业街。

8、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区。

9、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边娱乐有红馆量贩式KTV(文教路) (7.64公里)都乐国际影城(海韵广场店) (7.5公里)阿里巴巴网吧(文化路) (6.98公里)。

10、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业公司是海南恒大金碧物业。

清水湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi清水湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。