海南陵水土福湾房产|二套房商贷利率是多少

摘要：陵水土福湾新房，对贷款购买第二套住房的家庭，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1 1倍；根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7 205%。如借款人第...

二套房商贷利率是多少 陵水土福湾房地产，如果你来过海南，看看土福湾的天，看看土福湾的白云，就一定有土福湾买一套房子的冲动。

对贷款购买第二套住房的家庭，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。

如借款人第一次使用公积金，第二套用商贷，则根据现行政策贷款仍实行二套房贷款利率，要基准利率上浮10%，利率为5.94%。但如果第一套用的商业贷款，第二套用公积金贷款，则仍实行3.87%的公积金利率。

1、注意首付比例：

很多准备贷款购海南买陵水土福湾房子的朋友都表示，计算陵水土福湾房子的首付款比较难，确实，根据土福湾购房者的情况不通，以及所购买的陵水土福湾房子不同，土福湾购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样，除了一些XG城市会提高首付比例之外，大多数的额城市都是规定的首付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的首付比例相应有所提高，这是土福湾购房者还需要特别注意的。

2、注意贷款方式：

目前贷款购海南买陵水土福湾房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数土福湾购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时，是使用公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的；如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。

3、注意土福湾购房前准备：

既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是陵水土福湾房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理，土福湾购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，土福湾购房前土福湾购房者应该对你选择的物业项目有一些醉基本的了解，醉好是选择开发商的只有物业，这些物业公司的服务都不会太差。

土福湾买房优势：清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。，海南土福湾二手房